Как лучше передать часть квартиры от мамы мужу без налогов?

Question

У нас с мамой в собственности квартира более 3 лет. Сейчас мама хочет от этой собственности избавиться. Живет она в другом городе, но сделала на меня генеральную доверенность и получила согласие от папы на сделку продажи или дарения с их частью квартиры. Я понимаю, что по этой доверенности не могу мамину часть квартиры продать или подарить самой себе, но могу продать или подарить мужу. А он впоследствии готов подарить мне, чтобы квартира уже стала моей. Пожалуйста, посоветуйте, как лучше сделать сейчас - продать или подарить по доверенности мамину часть квартиры мужу, чтобы не платить налогов?

Щербинин Александр Владимирович · Accepted Answer

Мне кажется Вы усложняете ситуацию, а если муж вдруг передумает и не будет квартиру переоформлять на Вас?! 
сделайте лучше доверенность от мамы на мужа, по которой он сможет подарить квартиру Вам. и не нужно десять сделок, налоги платить не придется и рисков ни каких.

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Юлия, здравствуйте! Продать супругу - не можете, так как все имущество, которое приобретается в период брака по возмездным сделкам, является совместно нажитым имуществом супругов. То есть, получается, что Вы продаете квартиру и самой себе тоже.
Что касается дарения - можете, НО в доверенности на заключение сделки дарения обязательно указывается лицо, которому дарится имущество. А из текста вопроса не ясно, что у Вас за доверенность... Есть сомнения, что она оформлена правильно. По, так называемой, "генеральной" доверенности заключать сделки дарения нельзя. 
Если же я ошибаюсь, и если в доверенности указано, что Вы можете подарить квартиру супругу (ФИО, паспортные данные), и папа дал свое согласие именно на эту сделку - дарите.. Только Вы должны понимать, что в случае получения супругом этой квартиры в дар, данная квартира будет принадлежать только ЕМУ.

С уважением,
Харченко О.В.

Как лучше передать часть квартиры от мамы мужу без налогов?

Похожие вопросы

Как оформить дарственную на квартиру дистанционно и правильно передать ее родственнику?

Если через договор купли-продажи, то можно ли мне по доверенности продать комнату самой себе?

Как защитить право на подаренную квартиру и избежать претензий со стороны других наследников?

Как защитить свою квартиру от возможной незаконной продажи или передачи имущества?

Спор о действительности сделки купли-продажи квартиры - сын хочет отменить сделку после отзыва доверенности

Можно ли сделать договор дарения квартиры через генеральную доверенность? И где подавать документы на регистрацию?

Как узнать действительную стоимость продажи квартиры и аннулировать сделку в другом регионе

Возможные налоговые последствия при продаже доли квартиры в РФ для резидента Англии и способы минимизации платежей

Как оформить генеральную доверенность на куплю квартиры, находясь в другом городе?

Может быть, лучше сделать генеральную доверенность на брата, чтобы он везде ходил от имени мамы?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59