Как лучше передать часть квартиры от мамы мужу без налогов?

Вопрос №2396681 из г. Челябинск
опубликован 06.05.2013, 20:58

У нас с мамой в собственности квартира более 3 лет. Сейчас мама хочет от этой собственности избавиться. Живет она в другом городе, но сделала на меня генеральную доверенность и получила согласие от папы на сделку продажи или дарения с их частью квартиры. Я понимаю, что по этой доверенности не могу мамину часть квартиры продать или подарить самой себе, но могу продать или подарить мужу. А он впоследствии готов подарить мне, чтобы квартира уже стала моей. Пожалуйста, посоветуйте, как лучше сделать сейчас - продать или подарить по доверенности мамину часть квартиры мужу, чтобы не платить налогов?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Щербинин Александр Владимирович

Адвокат Челябинск, стаж 7 лет

5.0 90 отзывов

Мне кажется Вы усложняете ситуацию, а если муж вдруг передумает и не будет квартиру переоформлять на Вас?!

сделайте лучше доверенность от мамы на мужа, по которой он сможет подарить квартиру Вам. и не нужно десять сделок, налоги платить не придется и рисков ни каких.

07.05.2013, 07:23

Александр Владимирович, большое спасибо Вам за ответ. С уважением, Юлия.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 7 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Юлия, здравствуйте! Продать супругу - не можете, так как все имущество, которое приобретается в период брака по возмездным сделкам, является совместно нажитым имуществом супругов. То есть, получается, что Вы продаете квартиру и самой себе тоже.

Что касается дарения - можете, НО в доверенности на заключение сделки дарения обязательно указывается лицо, которому дарится имущество. А из текста вопроса не ясно, что у Вас за доверенность... Есть сомнения, что она оформлена правильно. По, так называемой, "генеральной" доверенности заключать сделки дарения нельзя.

Если же я ошибаюсь, и если в доверенности указано, что Вы можете подарить квартиру супругу (ФИО, паспортные данные), и папа дал свое согласие именно на эту сделку - дарите.. Только Вы должны понимать, что в случае получения супругом этой квартиры в дар, данная квартира будет принадлежать только ЕМУ.

С уважением,

Харченко О.В.

06.05.2013, 21:05