Могу ли не пускать второго собственника на свой земельный участок

Question

Могу ли я не пускать на свой земельный участок второго собственника дома? Ситуация такая с бывшим мужем имеем по 1/2 доли в доме, а земельный участок оформлен полностью на меня, с мужем в разводе он в доме не проживает, мы проживаем вдвоем с ребенком, у бывшего мужа бывают попытки забраться в дом и вытащить что нибудь пока нас не бывает дома. Имею ли я права не пускать его на свою землю раз она полностью принадлежит мне не смотря на то что у него есть доля в доме или могу ли я вызвать участкового, что бывший муж без моего разрешения зашел на мой земельный участок?

Филилеев Филипп Владимирович · Accepted Answer

Здравствуйте. Воспрепятствование ему пройти к своей доле в доме не может быть обоснованным. Он собственник доли и вправе пользоваться этой долей по своему усмотрению (ст. 209 ГК РФ). Участковый в данном случае не поможет, будет отказ в возбуждении уголовного дела. Даже если каким-то образом у Вас зарегистрировано право собственности на весь участок, но у него есть право на 1/2 доли в доме, Вы не вправе ему препятствовать пользоваться своей долей. Если и далее будете препятствовать, он может устранить это в судебном порядке в рамках ст. 304 ГК РФ (собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения). Суд будет на его стороне. Более того, в плане судебной перспективы, в зависимости от конкретных обстоятельств, он может "пойти дальше" , не ограничиваясь только ст. 304 ГК РФ. Дело в том, что существует принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества (ст. 1 ЗК РФ), т.е. доля в доме должна соответствовать доле в земельном участке. У Вас же - явное несоответствие и он может "развивать" эту тему. Увы, это объективно, как бы это Вам не нравилось.

Удалено · Answer

Что значит попытки? он собственник дома. а дом не в воздухе висит,  он построен  на земельном участке.

Цехер Григорий Яковлевич · Answer

10. Лицо, право которого нарушено, может прибегнуть к его самозащите, соответствующей способу и характеру нарушения (статья 14 ГК РФ). Возможность самозащиты не исключает права такого лица воспользоваться иными способами защиты, предусмотренными статьей 12 ГК РФ, в том числе в судебном порядке.

По смыслу статей 1 и 14 ГК РФ самозащита гражданских прав может выражаться, в том числе, в воздействии лица на свое собственное или находящееся в его законном владении имущество. Самозащита может заключаться также в воздействии на имущество правонарушителя, в том случае если она обладает признаками необходимой обороны (статья 1066 ГК РФ) или совершена в состоянии крайней необходимости (статья 1067 ГК РФ).

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Добрый день
Пока нет решения суда  ,либо об определении доли земельного участка или установления сервитута или нечинении препятствий - можете. Он обратиться в суд  и суд разрешит его иск по существу.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Нет такого права у вас не имеется Так как его имущество в виде одной второй дома стоит на земельном участке значит он имеет право пользования им для прохода проезда к своей недвижимости соответственно и может заходить в дом через земельный участок

Могу ли не пускать второго собственника на свой земельный участок

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы

Собственник, проживающий в квартире, отказывается пускать второго собственника - возможная ответственность и действия по закону

Как юридически разделить совместную собственность в 3-х комнатной квартире при наличии нежелания второго собственника

Собственник 1/2 доли не пускает второго собственника 1/2 доли в квартиру - правомерно ли такое поведение?

Может гр. Казахстана купить в России г.Калининград земельный участок, земельный участок с домом в собственность.

Должен ли я платить налог за не приватизированную квартиру и земельный участок, земельный участок не приватизированный.

Проблема разрушенного магистрального водопровода на земельном участке и отказ собственника пускать технику и рабочих

У меня есть земельный участок в собственности могу ли я получить второй земельный участок как многодетная мама.

Как оформить земельный участок второму собственнику квартиры без документов на участок и с нарушенной целостностью?

Директор ОАО передал права аренды на весь земельный участок второму собственнику здания.

Могу ли я не пускать второго сына служить если первый сын пострадал сильно в той же армии. Его комиссовали.

Имеет ли право школа не пускать второго близкого человека на последний звонок?

Как оформить договор купли-продажи на дом и земельный участок, если у дома 3 собственника

Согласие второго собственника земельного участка при получении разрешения на строительство - нужно ли оно?

Как получить согласие второго собственника земельного участка на регистрацию права собственности на вновь построенный дом

Отказ в предоставлении земельного участка на основании пункта 1 статьи 39.20 ЗК РФ

Как выделить доли в виртуальном доме на земельном участке. Земельный участок купленный на материнский капитал.

Сосед хочет продать мне часть своего земельного участка. Земельный участок стоит на кадастровом учете. Какая процедура?

Как оформить дарственную на земельный участок для второго собственника, проживающего в другом регионе и отсутствующего лично?

Спор о собственности на земельный участок - второй участок неофициально принадлежит бывшему владельцу

Что делать если собственник земли и 1/2 дома, не пускает собственника второй части дома в дом?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59