Ревизионная комиссия в ТСЖ и её права

Question

Инициативная группа ТСЖ организовала внеочередное перевыборное собрание без обоснования причин и претензий к прошлому правлению. Правление переизбрали.
Новому правлению были переданы вся документация по деятельности ТСЖ по актам приема-передачи. Акты новым председателем подписаны.
Далее. Протоколом заседания правления была создана комиссия из нескольких собственников по проверке полученных документов.
Прошло три месяца. Комиссия результаты не предоставила ни бывшему председателю, ни всем собственникам. Собираются результаты объявить на годовом собрании, не предоставляя права предварительного ознакомления.
Вопросы: правомерность создания комиссии? 
Существуют ли сроки работы такой комиссии?
Какие права имеет такая комиссия?
Может ли предъявлять требования материального характера, должна ли их обосновывать и, если может, то где и как их можно обжаловать?

Шмидт Александр Александрович · Accepted Answer

Согласно статье 161.1 Жилищного кодекса РФ, правление ТСЖ вправе создавать различные комиссии и определять их полномочия. Поэтому создание комиссии по проверке переданных документов является правомерным действием.

Жилищное законодательство не устанавливает конкретные сроки работы таких комиссий. Однако разумным сроком можно считать 1-2 месяца для проведения проверки. Затягивание сроков работы комиссии (3 месяца в вашем случае) без объяснения причин является нарушением.

Комиссия имеет право требовать предоставления всех необходимых документов, проводить проверки, приглашать экспертов и т.д. Однако комиссия не вправе предъявлять самостоятельные материальные требования. Это может делать только правление ТСЖ.

Шишкин Виталий Михайлович · Answer

Создание комисии правомерно. Конкретных сроков нет. Обычно 1-2 месяца.

Есть право требовать предоставления всех необходимых документов, проводить проверки, приглашать экспертов и т.д.

Предъявлять требования не может.

статья 161.1 Жилищного кодекса РФ,

Осоцкий Александр Александрович · Answer

В ЖК РФ нет запрета создавать в ТСЖ разного рода комиссии. Предельных сроков для работы комиссий законом не установлено. Выступать от имени ТСЖ и самостоятельно предъявлять какие-либо требования членам ТСЖ комиссия не имеет права. В то же время, в ТСЖ должна быть ревизионная комиссия, избранная высшим органом управления - общим собранием (статья 150 ЖК РФ). Если новым правлением создана комиссия, которой поручено проверить документы, относящиеся к финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ, то это означает, что правление фактически незаконно отстранило ревизионную комиссию от выполнения ее функций. Такое решение правления может быть признано недействительным судом в силу его ничтожности на основании статей 181.1 – 181.5 ГК РФ. С уважением, А.Осоцкий.

Елесин Александр Владимирович · Answer

1. Смотрим Устав ТСЖ, протокол, бюллетени... ЖК РФ ст. 145 и т.д.

2. Всё существует...

3. Законные... см. п. 1

4. Непонятно. Обосновывать всё надо Оспорить модно в установленном порядке - суды работают. точно говорю !

Ревизионная комиссия в ТСЖ и её права

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Может ли в СНТ ревизионная комиссия быть наемной по закону РФ?

Незаконные поборы в садовом товариществе - Ревизионная комиссия выявляет финансовые нарушения

Ошибки в акте ревизионной комиссии - к кому обратиться для разъяснений - правление СНТ или ревизионная комиссия?

Какой список документов должен предоставлять председатель ТСЖ СНТ ревизионной комиссии для проверки.

Проверка в снт ревизионной комиссией

Как часто может ревизионная комиссия ТСЖ проверять финансово-хозяйственную деятельность?

Может ли ревизионная комиссия ТСЖ инициировать внеочередное общее собрание?

На какой срок избирается ревизионная комиссия ТСЖ?

Ревизионная комиссия ТСЖ выявила множество нарушений, председатель угрожает жителям штрафами

Как избирается правление и ревизионная комиссия ТСЖ - требования ст. 145, 146 ЖК РФ и Устава

Если ревизионная комиссия ТСЖ не работала 1 год 11 месяцев (период избрания 2 года), она считается действующей или нет?

Проблемы в бухгалтерии СНТ - ревизионная группа требует предоставить документы на вынос без присутствия бухгалтера

Может ли член СНТ, не являясь членом ревизионной комиссии, принимать участи в проверке СНТ проводимой ревизионной комиссией?

Кто может инициировать инициативный аудит в СНТ - правление или члены СНТ и ревизионная комиссия?

У нас свое ТСЖ, но похоже, что не создана ревизионная комиссия... Какой должен быть документ о создании ревизионной комиссии?

Может ли входить в ревизионную комиссию человек, чью работу будет проверять ревизионная комиссия.

Возможно ли увольнение всего состава ревизионной комиссии и образование расторопной комиссии для ТСЖ?

Права ревизионной комиссии ТСЖ и требование предоставления документов от жителей дома - анализ юридических аспектов

Если муж управляющий ТСЖ, а жена член ревизионной комиссии ТСЖ, возникает ли конфликт интересов в данной ситуации.

Может ли родственник председателя ТСЖ быть в ревизионной комиссии ТСЖ?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59