Проблемы с возвратом денег за недвижимость - что делать?

По следующему вопросу: В сентябре 2011 г я решил купить дом у одного гражданина РФ за 350000 тыс. рублей. Поскольку недвижимость находится далеко от моего места проживания мы договорились что я оплачу эту сумму сразу, а договор заключим при следующем моем приезде, те в начале 2012 года. Сумму 350000 тысяч рублей я перевел на его карточку 12.09.11 г. Деньги на его счет поступили. Гражданин был готов сделать ремонт самостоятельно при условии что все затраты оплачиваю я. В связи с этим 14.11.11.г. я перевел со своей сберкарты 130000 тысяч рублей на его сберкарту с целью приобретения строи материалов. Когда я и гражданин встретилисьв январе 2012 г для заключения договора купли продажи, он попросил перенести заключение договора на лето 2012 из за сложностей с его стороны. Одновременно он попросил меня перечислить 30000 тысяч рублей так как не хватает на строи материалы, я эту сумму перечислил на его сберкарту 17.01.12 г. Наша последняя личная встреча состоялась 20.08.12 г при которой я окончательно отказался от покупки дома и попросил вернуть мне деньги, от возврата денег гражданин отказываеться (Договор купли-продажи никогда не не был заключен). Что вы можете подсказать в таком случае? Естественно моя цель получить деньги обратно. Спасибо большое! С уважением, Андрей Евгеньевич.