Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как правильно уведомить сособственника о продаже доли земельного участка и дома? Что указывать в документах и какой ценой определить только землю или вместе со строением?

Вопрос №23980324 из г. Тверь
опубликован 24.06.2024, 11:44

Как правильно оформить уведомление другому собственнику о продаже доли земельного участка и половины дома, если в долевой собственности только земельный участок. Как указывать цену, только за землю и можно ли в условиях указать, что земельный участок продаётся только вместе со строением?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хованский Виктор Петрович

Адвокат Пенза, стаж 20 лет

4.8 176 отзывов

Добрый день, для оформления уведомления другому собственнику о продаже доли земельного участка и половины дома, необходимо соблюсти определённые юридические формальности. Вот основные шаги:

-Уведомление должно быть письменным и содержать все существенные условия предполагаемой сделки, включая предложение о продаже и цену.

-Цена может быть указана как за земельный участок, так и за строение, если это соответствует договорённости сторон. В уведомлении можно указать общую цену за оба объекта.

-Право преимущественной покупки: Если земельный участок находится в долевой собственности, другие собственники имеют преимущественное право на покупку вашей доли перед третьими лицами.

-В уведомлении можно указать условие, что земельный участок продаётся вместе со строением, но это условие должно быть юридически обосновано и не нарушать права других собственников.

24.06.2024, 18:03

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10544 отзывa

Все вместе. только не очень понятно как так получилось, что дом не в долях

24.06.2024, 11:48

Спросить юриста

Дмитрий

Автор вопроса

0 отзывов

Когда-то дом принадлежал организации (на две семьи. два отдельных входа), затем приватизация, был оформлен в собственность как квартира, а земля осталась в долевой собственности (6 соток). Вроде как-то так. Сосед говорит ему земля нужна, а строение нет...

24.06.2024, 12:07

Спросить юриста

Каминский Вячеслав Юрьевич

Юрист из города Коломна, стаж 10 лет

5.0 534 отзывa

Согласно п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. То есть, ели у Вас на праве собственности имеется доля земельного участка и доля дома продать свою долю в земельном участке можно только совместно с находящимся на нем домом и только предоставив предварительно преимущественное право покупки второму собственнику земельного участка.

24.06.2024, 11:48

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 65 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Юридические услуги в Тверь

Похожие вопросы