Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Виталий Николаевич Морозов

Задано вопросов 12, из них VIP - 2

Брянск, 26.06.2024, 22:48

Право собственности на земли общего пользования

Вопрос №23987139 из г. Брянск
опубликован 26.06.2024, 22:48

Часть территории СДТ включили в состав населенного пункта до введения ФЗ №217, земли общего пользования не отмежеваны, этот закон указывает долевую частную собственность на эти земли после разграничения, как и гл.16 ГК РФ.ФЗ" О введении в действие ЗК РФ"указывает, что право бессрочного пользования (которое еще не переоформлено ТСН (СДТ реорганизовалось после 2017 г) может быть переоформлено до 2031 г! п.12 ст.85 ЗК РФ запрещает приватизировать участки, занятые проездами. Что подлежит применению к землям общего пользования в моем случае? Архитектор районной администрации пишет что они на территории населенного пункта!

Читать ответы (12)

Лучший ответ

Рекомендуется

Абакумов Евгений Игоревич

Юрист Зеленоград, стаж 15 лет

4.9 459 отзывов

Если часть территории СДТ была включена в состав населенного пункта до введения ФЗ №217, это может означать, что земли общего пользования, включая проезды и другие общедоступные зоны, могли быть перенесены в муниципальную собственность или использоваться для общественных нужд.

Согласно положениям ФЗ №217, право бессрочного пользования земельными участками (ТСН) может быть переоформлено до 2031 года. Это означает, что ранее существовавшие права на землю (например, на земли общего пользования) могут быть пересмотрены и переоформлены в соответствии с новыми требованиями законодательства.

Согласно п.12 ст.85 ЗК РФ, участки, занятые проездами, не могут быть приватизированы. Это означает, что проезды должны оставаться в общедоступном пользовании и не могут быть переданы в частную собственность.

26.06.2024, 22:51

Задать вопрос юристу

Виталий Николаевич Морозов

Автор вопроса

5.0 1 отзыв

Здравствуйте, согласился бы, но вы уже все перепутали и недостоверную информацию преподносите.

30.06.2024, 07:37

Спросить юриста

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 22 года
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 85. Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27997 отзывов

Прокурора спросите...

26.06.2024, 22:50

Спросить юриста

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Виталий Николаевич Морозов

Автор вопроса

5.0 1 отзыв

Здравствуйте Лариса, понятно одно из новелл, что СНТ как юрлицо больше не вправе приобрести и владеть на праве собственности землями общего пользования, установлена долевая собственность физлиц. Но положения ЗК РФ о запрете приватизации проездов в населенном пункте почему не применяются?

30.06.2024, 06:42

Спросить юриста

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Виталий Николаевич Морозов

Автор вопроса

5.0 1 отзыв

Часть СНТ на которой находится мой дом на участке ИЖС, переведенном из с/х земель садоводства до вступления в силу 217 ФЗ , в 2013г была включена в границы населенного пункта.п.24 ст54 ФЗ217 ,которую вы указали согласно ст.25 того же закона не применяется как я понимаю?

30.06.2024, 07:45

Спросить юриста

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Виталий Николаевич Морозов

Автор вопроса

5.0 1 отзыв

Категория менялась конечно до вступления в силу ФЗ 217, в составе населенного пункта же территория ,но в территорию садоводства не входят участки ижс и менять ВРИ отдельных участков в границах территории садоводства не допускается п.24 ст.54 ФЗ 217 ,а согласно п.25 с.54 переводить можно, т.к. генплан принят был в 2013г.Я правильно понимаю?Земли проездов в границах населенного пункта нельзя будет "раскидать" в долевую собственность ?Положения ЗК РФ применяются в части прав и обязанностей, возникших после его введения согласно ст.7 ФЗ О введении в действие ЗК РФ, который не предусматривает переоформление права постоянного бессрочного пользования физлицам ,а только юрлицам?

30.06.2024, 14:11

Спросить юриста

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Виталий Николаевич Морозов

Автор вопроса

5.0 1 отзыв

Так часть СНТ включили в состав населенного пункта до введения в действие ФЗ 217,публичные слушания проводили, но территории не разграничены в СНТ, дороги в муниципальную собственность не включены ,хотя находятся в населенном пункте. Те проезды, которые вне границ населенного пункта бесспорно подлежат передаче в долевую собственность садоводов. Но те что в населенном пункте ,это ведь не территория садоводства уже ,и мой участок ИЖС не территория садоводства согласно ст.4.1 ФЗ 217.Вывод о том что его ВРИ незаконно изменили тоже неправомочен, т.к. это было и до 2017г и в соответствии с генпланом, утвержденным в 2013г?

30.06.2024, 15:19

Спросить юриста