Сосед на дачном участке использует кадастровый план для изменения границ и начал строительство без согласования - как защитить свои интересы?

Вопрос №2398837 из г. Санкт-Петербург
опубликован 08.05.2013, 09:03
Провомочна ли ситуация: сосед по дачному участку, получивший в наследство от отца, имея на руках кадастровый план (схему), где не указаны размеры и площадь участка, самостоятельно расчитывает в масштабе только расстояние от сарая до нашей общей границы и по его подсчетам граница передвигается почти на 1 метр в нашу сторону. Отступив полметра от предполагаемой границы он уже заложил фундамент для строительства бани размером 36 кв.м. При этом не согласовав ни с нами, ни с правлением садоводства. Мы увидели это приехав на дачу 1 мая. У нас имеется только свидетельство на право собственности на землю (1993 год), где есть чертеж нашего участка с указанием размеров. Еще раз промерив участок, я уточнила (в течении 30 лет мы пользуемся своей территорией, тем более что граница проходит по краю ямы для полива с нашей стороны и старой баней соседа, которую он уже снес). А сосед ссылается на кадастровый план, где на схеме видно расстояние между его постройкой и границей и отмеряет в масштабе. Новое строение в два этажа площадью 36 кв. начал строить точно по границе участка, соответствующей нашему Свидетельству на право собственности на землю. Что делать? Есть опасения что через пару недель он строение возведет или поставит забор там где он считает нужным и оформит это в кадастровой палате без нашего ведома и согласия, как территорию, которая находится в фактическом пользовании.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, Нина.

Либо самостоятельно, либо вместе с соседом (хотя думаю это не в его пользу) - заказываете межевание своего участка (если с соседом - то обоих участков), с целью уточнения границ и площади (т.к. планы в свид-вах 90х годов весьма приблизительны); получите на руки межевое дело, поставите на кадастровый учет - перерегистрируйте в органах Росреестра (юстиции).

Только при уточненных границах земельного участка можно спорить с соседом, требуя отступить от границы участка 3 метра для строительства.

В данный момент можете только предупредить его о проведении межевых работ и о перспективе потребовать через суд снести либо перенести построенное им сооружение, если нормы отступа от межи не будут соблюдены точно.

Удачи вам!

08.05.2013, 09:43
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Добрый день!

Вам необходимо проводить межевание своего участка, т.к. свидетельство указанное Вами подтверждает только право на землю и все, а на какую именно нет.

08.05.2013, 09:09

Юристы ОнЛайн: 92 из 47 456 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5 23 740 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 775 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 190 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 542 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 512 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 808 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 341 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 668 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 639 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 444 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 201 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7 7 999 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.9 1 583 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 170 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 408 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 978 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
5 507 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
3 81 456 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
5 1 557 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4.8 719 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5 2 580 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 145 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 9 924 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Керчь
Толкачёва С.С.
5 137 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских