Дом за мат капитал
Вопрос №23989944
из г. Чита
опубликован 28.06.2024, 05:24
опубликован 28.06.2024, 05:24
Ситуация такая, мне продоют дом, который купленный за материнский капитал, продоют его за 50 тысяч без документов что что делать в этой ситуации
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Приглашайте местного юриста, заключайте с ним договор (ст. 779 ГК РФ) и пусть тщательно проверяет чистоту сделки
28.06.2024, 05:27
Оценка автора вопроса:
Вот вы совсем ничего не соображаете? Как вы можете КУПИТЬ без документов? Вы ничего не купите. Сделки не будет. Вы просто выкинете свои деньги.
Дело не в сумме, а в отсутствии документов.
28.06.2024, 05:37
КУПИТЬ вообще ничего нельзя.
28.06.2024, 05:38
Здравствуйте. Откровенно, сомнительная сделка. Если нет документов на дом, Росреестр не зарегистрирует переход права, регистрация будет сначала приостановлена, а затем последует отказ (ст. 26, 27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости"). Во-вторых, нельзя купить/продать дом отдельно без земли, т.к. будет нарушен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества (ст. 1 ЗК РФ). Это тоже основание для отказа в регистрации. В-третьих, если дом был приобретен за средства материнского капитала, значит должны быть выделены доли детям, а в соответствии со ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 10.07.2023) "Об опеке и попечительстве", для продажи доли ребенка необходимо предварительное разрешение органа опеки и попечительства. С учетом названной Вами стоимости дома, маловероятно что опека даст разрешение.
28.06.2024, 05:40
Оценка автора вопроса:
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)
Юристы ОнЛайн: 79 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
833
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
358
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 130
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
261
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 177
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 741
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 043
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 408
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
551
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 538
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 329
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 239
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 507
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 033
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
95
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
27
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 618
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.6
10 082
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.7
81 475
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4
10 681
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 582
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 300
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как выписать сына и несовершеннолетнюю внучку из частного дома, где они прописаны у своей матери
Права совершеннолетнего сына после смерти отца - дом, материнский капитал, ипотека, дети и машина
Как решить сложную ситуацию - дом, материнский капитал и развод, когда экс-супруг не разрешает продажу долей детей
Судебный спор о правах наследства - материнский дом и земельный участок под угрозой оспаривания
У нас недостроенный дом, мат капитал уже использовали на строительство, можно ли взять ипотеку, что бы завершить строительство?
Я сирота и мать двоих детей стою в очереди на квартиру, хотим купить под материнский дом, дадут ли потом мне квартиру?
Муж сидит в тюрме. У нас 2 детей. Купила дом мат капитал нам нужен доверенность в общем долевую собствен-ть.
Как разделить имущество и развестись с мужем, имея дом
Хочу купить дом мат капитал первый взнос остальная часть в рассрочку ребенку 6 месяцев как действовать?
Что делать, если лишили всех пособий детских, но у вас есть дом, материнский капитал и квартира?
Возможно ли получить доверенность на материнский дом в Крыму с помощью заверенной копии паспорта нотариуса в России
Как разделить имущество при неразводе - дом, маткапитал, и спор о собственничестве
Разделение имущества при аренде земли - дом, материнский капитал и права молодой семьи
Материнский дом мешает получить жилье - как быть в программе молодой семьи?
Как разделить имущество при разводе, есть обязательство на дом (материнский капитал, 2 детей)
Дом, материнский капитал и долг - что делать, если не живешь в нем и не хочешь платить?
Пожелания и возможности в гражданском браке - дом, материнский капитал и права дочери
Земля сельхоз назначения для садоводства и огородничества есть жилой дом материнский капитал не дают отказ.
Имеет ли сын на вселение в материнский дом, где собственником он не является, и при этом у него есть личная квартира!
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут