Дом за мат капитал
Вопрос №23989944
из г. Чита
опубликован 28.06.2024, 05:24
опубликован 28.06.2024, 05:24
Ситуация такая, мне продоют дом, который купленный за материнский капитал, продоют его за 50 тысяч без документов что что делать в этой ситуации
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Приглашайте местного юриста, заключайте с ним договор (ст. 779 ГК РФ) и пусть тщательно проверяет чистоту сделки
28.06.2024, 05:27
Оценка автора вопроса:
Вот вы совсем ничего не соображаете? Как вы можете КУПИТЬ без документов? Вы ничего не купите. Сделки не будет. Вы просто выкинете свои деньги.
Дело не в сумме, а в отсутствии документов.
28.06.2024, 05:37
КУПИТЬ вообще ничего нельзя.
28.06.2024, 05:38
Здравствуйте. Откровенно, сомнительная сделка. Если нет документов на дом, Росреестр не зарегистрирует переход права, регистрация будет сначала приостановлена, а затем последует отказ (ст. 26, 27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости"). Во-вторых, нельзя купить/продать дом отдельно без земли, т.к. будет нарушен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества (ст. 1 ЗК РФ). Это тоже основание для отказа в регистрации. В-третьих, если дом был приобретен за средства материнского капитала, значит должны быть выделены доли детям, а в соответствии со ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 10.07.2023) "Об опеке и попечительстве", для продажи доли ребенка необходимо предварительное разрешение органа опеки и попечительства. С учетом названной Вами стоимости дома, маловероятно что опека даст разрешение.
28.06.2024, 05:40
Оценка автора вопроса:
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)
Юристы ОнЛайн: 69 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
99
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
862
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 534
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 057
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 493
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
588
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 922
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
798
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
558
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 553
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 261
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5
103
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 013
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 722
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 526
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 715
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 497
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
299
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5
49 336
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 750
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 905
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 344
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как выписать сына и несовершеннолетнюю внучку из частного дома, где они прописаны у своей матери
Права совершеннолетнего сына после смерти отца - дом, материнский капитал, ипотека, дети и машина
Как решить сложную ситуацию - дом, материнский капитал и развод, когда экс-супруг не разрешает продажу долей детей
Судебный спор о правах наследства - материнский дом и земельный участок под угрозой оспаривания
У нас недостроенный дом, мат капитал уже использовали на строительство, можно ли взять ипотеку, что бы завершить строительство?
Я сирота и мать двоих детей стою в очереди на квартиру, хотим купить под материнский дом, дадут ли потом мне квартиру?
Муж сидит в тюрме. У нас 2 детей. Купила дом мат капитал нам нужен доверенность в общем долевую собствен-ть.
Как разделить имущество и развестись с мужем, имея дом
Хочу купить дом мат капитал первый взнос остальная часть в рассрочку ребенку 6 месяцев как действовать?
Что делать, если лишили всех пособий детских, но у вас есть дом, материнский капитал и квартира?
Возможно ли получить доверенность на материнский дом в Крыму с помощью заверенной копии паспорта нотариуса в России
Как разделить имущество при неразводе - дом, маткапитал, и спор о собственничестве
Разделение имущества при аренде земли - дом, материнский капитал и права молодой семьи
Материнский дом мешает получить жилье - как быть в программе молодой семьи?
Как разделить имущество при разводе, есть обязательство на дом (материнский капитал, 2 детей)
Дом, материнский капитал и долг - что делать, если не живешь в нем и не хочешь платить?
Пожелания и возможности в гражданском браке - дом, материнский капитал и права дочери
Земля сельхоз назначения для садоводства и огородничества есть жилой дом материнский капитал не дают отказ.
Имеет ли сын на вселение в материнский дом, где собственником он не является, и при этом у него есть личная квартира!
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут