Судебные заседания идут в споре с застройщиками о сохранении сада в центре города - какие права нарушены и как помочь?

Вопрос №2399262 из г. Санкт-Петербург
опубликован 08.05.2013, 14:21

Сейчас мы судимся с застройщиками нашего сада, с ноября идут судебные заседания, защищают нас градозащитники по доверенности. Судья который раз требует конкретно сказать в чем и какие наши права нарушаются. Ответы наших защитников ее не устраивают. Мы просим совета! Последнее заседание состоится в середине мая. Сейчас решается судьба сада в центре города, нашей зоны отдыха.

У нас проблема такая:

Рядом с домами старого фонда был сад, зона Р 2. Не выведя еще его из охраняемой зоны, был утвержден проект строительства бизнес-центра на его территории. Были проведены общественные слушания, о которых нас не уведомили (опубликовали объявление в нечитаемой бесплатной газете), и в протоколах которых расписалисблюди, живущие от нас минимум в пяти остановках.

После этого сад вывели из Р 2 в Д 1 под объекты социальной инфраструктуры.

Проект не проходил рассмотрения Градостроительного совета.

12 ти или 9 ти этажная стекляшка.

Территория вблизи Александро-Невской Лавры.

Объект находится в зоне сложившейся исторической застройки, в зоне охраны объектов культурного наследия.

Постановлением Правительства СПб было выдано разрешение на проведение изыскательских работ пока сад был еще Р 2.

Принято постановление Правительства СПб О проектировании и строительстве общественно-делового центра и приложение к нему об инвестиционных условиях, которые были нарушены по срокам, но сроки продлевали, даже кажется, дважды.

Документы на руках, проект, схемы, генплан. Всё могу предоставить. Помогите, пожалуйста!

Читать ответы (2)

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

земельный участок находится в подзоне Р-1.2 (подзона парков, городских садов, набережных). Данная подзона относится к рекреационным зонам и предназначена для организации мест отдыха населения, то есть является территорией, которой пользуется неограниченный круг лиц.

Статьей 63 Градостроительного кодекса РФ определены особенности правового регулирования градостроительной деятельности в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге, в соответствии с пунктом 3 которой документом территориального планирования города федерального значения Санкт-Петербурга является генеральный план Санкт-Петербурга, включающий в себя сведения, предусмотренные статьей 23 Градостроительного кодекса РФ.

Под территориальным планированием в Градостроительном кодексе РФ (ст. 1) понимается планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий.

В силу статьи 9 Градостроительного кодекса РФ такое территориальное планирование направлено на определение в документах территориального планирования (генеральном плане) назначения территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений.

Согласно статье 23 Градостроительного кодекса РФ на картах генерального плана определяются границы функциональных зон с отображением параметров планируемого развития таких зон.

Усугубят ситуацию с обеспечением населения зленными насаждениями

нарушают права истцов на благополучную окружающую среду, отдых в парке, гуляние с детьми,...где после этого сможете гулять в зеленой зоне? создают условий для оказания негативного воздействия на окружающую среду : Желательно провести экологическую экспертизу на загазованность при наличии зелени и предполагаемую после вырубки деревьев.

Нужно также оспаривать результаты этих "публичных слушаний". Где, в какой газете, по регламенту должно быть опубликовано сообщение о рассмотрении проекта и имелся ли там сам сам проект? Публиковались или нет результаты этих слушаний?

В соответствии с ч. 1 ст. 11 ФЗ от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" каждый гражданин имеет право на благоприятную окружающую среду, на ее защиту от негативного воздействия, вызванного хозяйственной и иной деятельностью, чрезвычайными ситуациями природного и техногенного характера, на достоверную информацию о состоянии окружающей среды и на возмещение вреда окружающей среде.

Согласно ст. 98 ЗК РФ к землям рекреационного назначения относятся земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан. В состав земель рекреационного назначения входят земельные участки, на которых находятся дома отдыха, пансионаты, кемпинги, объекты физической культуры и спорта, туристические базы, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря, дома рыболова и охотника, детские туристические станции, туристские парки, учебно-туристические тропы, трассы, детские и спортивные лагеря, другие аналогичные объекты. На землях рекреационного назначения запрещается деятельность, не соответствующая их целевому назначению.

предполагается ли вырубка?

Каждый истец должен доказать, что ЛИЧНО ЕГО НАРУШАЮТСЯ ПРАВА И ЗАКОННЫЕ ИНТЕРЕСЫ! на благоприятную окружающую среду.

08.05.2013, 17:33
Оценка автора вопроса:
Сад выведен из зоны Р2. До вырубки. Теперь это Д1. Всё уже вырубили, ведется строительство.

Предоставляйте и записывайтесь на очную консультацию, заключайте соглашение с адвокатом, юридическая некомпетентность ваших представителей может вылезти вам "боком",

Скорее всего предмет требований так называемый негаторный иск, когда права собственника или лица управляющим имуществом нарушаются иным образом и не связаны с лишением или ограничением владения,

08.05.2013, 18:04
Оценка автора вопроса:
Чем две пенсионерки будут расплачиваться с адвокатом? Больше никому ничего не нужно.

Юристы ОнЛайн: 81 из 47 453 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 412 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5 53 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Воронеж
Хоров А.Г.
4.8 5 917 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 305 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 321 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.7 25 781 отзыв
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В.С.
5 8 447 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5 16 503 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 709 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 131 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 775 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 23 722 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 7 982 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 166 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
4.9 38 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 961 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.3 1 031 отзыв
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5 2 664 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4 43 676 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.5 122 109 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 68 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 456 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9 714 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7 1 421 отзыв
Спросить