Судебные заседания идут в споре с застройщиками о сохранении сада в центре города - какие права нарушены и как помочь?
опубликован 08.05.2013, 14:21
Сейчас мы судимся с застройщиками нашего сада, с ноября идут судебные заседания, защищают нас градозащитники по доверенности. Судья который раз требует конкретно сказать в чем и какие наши права нарушаются. Ответы наших защитников ее не устраивают. Мы просим совета! Последнее заседание состоится в середине мая. Сейчас решается судьба сада в центре города, нашей зоны отдыха.
У нас проблема такая:
Рядом с домами старого фонда был сад, зона Р 2. Не выведя еще его из охраняемой зоны, был утвержден проект строительства бизнес-центра на его территории. Были проведены общественные слушания, о которых нас не уведомили (опубликовали объявление в нечитаемой бесплатной газете), и в протоколах которых расписалисблюди, живущие от нас минимум в пяти остановках.
После этого сад вывели из Р 2 в Д 1 под объекты социальной инфраструктуры.
Проект не проходил рассмотрения Градостроительного совета.
12 ти или 9 ти этажная стекляшка.
Территория вблизи Александро-Невской Лавры.
Объект находится в зоне сложившейся исторической застройки, в зоне охраны объектов культурного наследия.
Постановлением Правительства СПб было выдано разрешение на проведение изыскательских работ пока сад был еще Р 2.
Принято постановление Правительства СПб О проектировании и строительстве общественно-делового центра и приложение к нему об инвестиционных условиях, которые были нарушены по срокам, но сроки продлевали, даже кажется, дважды.
Документы на руках, проект, схемы, генплан. Всё могу предоставить. Помогите, пожалуйста!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Семейный кодекс Российской Федерации
земельный участок находится в подзоне Р-1.2 (подзона парков, городских садов, набережных). Данная подзона относится к рекреационным зонам и предназначена для организации мест отдыха населения, то есть является территорией, которой пользуется неограниченный круг лиц.
Статьей 63 Градостроительного кодекса РФ определены особенности правового регулирования градостроительной деятельности в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге, в соответствии с пунктом 3 которой документом территориального планирования города федерального значения Санкт-Петербурга является генеральный план Санкт-Петербурга, включающий в себя сведения, предусмотренные статьей 23 Градостроительного кодекса РФ.
Под территориальным планированием в Градостроительном кодексе РФ (ст. 1) понимается планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий.
В силу статьи 9 Градостроительного кодекса РФ такое территориальное планирование направлено на определение в документах территориального планирования (генеральном плане) назначения территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений.
Согласно статье 23 Градостроительного кодекса РФ на картах генерального плана определяются границы функциональных зон с отображением параметров планируемого развития таких зон.
Усугубят ситуацию с обеспечением населения зленными насаждениями
нарушают права истцов на благополучную окружающую среду, отдых в парке, гуляние с детьми,...где после этого сможете гулять в зеленой зоне? создают условий для оказания негативного воздействия на окружающую среду : Желательно провести экологическую экспертизу на загазованность при наличии зелени и предполагаемую после вырубки деревьев.
Нужно также оспаривать результаты этих "публичных слушаний". Где, в какой газете, по регламенту должно быть опубликовано сообщение о рассмотрении проекта и имелся ли там сам сам проект? Публиковались или нет результаты этих слушаний?
В соответствии с ч. 1 ст. 11 ФЗ от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" каждый гражданин имеет право на благоприятную окружающую среду, на ее защиту от негативного воздействия, вызванного хозяйственной и иной деятельностью, чрезвычайными ситуациями природного и техногенного характера, на достоверную информацию о состоянии окружающей среды и на возмещение вреда окружающей среде.
Согласно
предполагается ли вырубка?
Каждый истец должен доказать, что ЛИЧНО ЕГО НАРУШАЮТСЯ ПРАВА И ЗАКОННЫЕ ИНТЕРЕСЫ! на благоприятную окружающую среду.
Предоставляйте и записывайтесь на очную консультацию, заключайте соглашение с адвокатом, юридическая некомпетентность ваших представителей может вылезти вам "боком",
Скорее всего предмет требований так называемый негаторный иск, когда права собственника или лица управляющим имуществом нарушаются иным образом и не связаны с лишением или ограничением владения,
Юристы ОнЛайн: 81 из 47 453 Поиск Регистрация