Вопрос по оплате членских взносов СНТ

Добрый день

Если решение об этом принято собрание ,в вы член СНТ ,то увы но вы платите (иначе имеют право взыскать).Если не член СНТ можете не платить ,так как этой частью инфраструктуры вы не пользуетесь

Алексей Иванович!

Должны платить.

Это прямо указано в ст. 5 ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ

3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Всего доброго

Здравствуйте! Вы обязаны платить, если водопровод является общим имуществом товарищества, вне зависимости от того, пользуетесь Вы им или нет.

Согласно действующему законодательству, обязанность собственников земельных участков с расположенными на них домами платить взносы на ремонт общего имущества, в том числе водопроводных сетей и оборудования, зависит от нескольких факторов:

Если колодец и водопроводные сети используются для общего водоснабжения нескольких домовладений, то такое имущество является общим и собственники обязаны вносить платежи на его содержание и ремонт (ст. 210, 247, 249 Гражданского кодекса РФ).

Если колодец и водопроводные сети используются исключительно для вашего дома и участка, и не входят в состав общего имущества, то вы не обязаны платить взносы на их ремонт (ст. 36 Жилищного кодекса РФ).

Тот факт, что вы ранее вносили взносы на ремонт, не означает, что вы обязаны продолжать это делать, если колодец и сети являются вашей собственностью.

Целевой взнос, который вы оплачиваете ежегодно, может быть обязательным платежом, если он установлен в соответствии с решением общего собрания собственников (ст. 154, 156 Жилищного кодекса РФ).

Если у Вы член СНТ, то обязаны платить.

Не имеет значения что Вы не пользуетесь.

Никто ведь не мешает Вам пользоваться.

Общее имущество нужно обслуживать, если решение сдавать деньги было принято общим собранием - то от этого никуда не деться.

ст. 5 ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ

Здравствуйте, уважаемый Алексей Иванович! Статьи 5 и 11 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ обязывают как членов СНТ, так и не членов СНТ, но имеющих земельный участок в границах СНТ, оплачивать целевые и членские взносы. Взносы устанавливаются решением общего собрания. Поэтому вы обязаны оплатить взнос на ремонт труб и на ремонт бака, если решением общего собрания установлен данный целевой взнос.

Здравствуйте, Алексей Иванович! Если оплачиваете целевой взнос (ст.14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"), то там должны быть учтены в т.ч. расходы на ремонт труб и ремонт бака. Это ведь не неожиданные расходы, которые никто не мог предсказать. И если нет решения общего собрания членов СНТ относительно содержания общего имущества, то обязанности платить эти взносы у Вас нет. Если же решение общего собрания есть, то и платить придется.

Водоснабжение в СНТ финансируется за счет целевых взносов, так как трубопровод с водой относится к имуществу общего пользования.

На основании п.4 ч.6 ст. 14 закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные в том числе с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования.

Как установлено ч.7 той же статьи, в случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Таким образом, различие размера оплаты за содержание общего водопровода для отдельных садоводов определяется правилами, содержащимися в вашем уставе.

Кроме того, на основании ч.1 ст.25 того же закона, имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.

Как установлено ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Поэтому вы обязаны содержать общее имущество независимо от того, пользуетесь вы им или нет.

Вообще обязанность вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования существует.

если водопровод является общим имуществом товарищества.

И не важно пользуетесь или нет.

ст. 5 ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ

Если у Вас есть обязательства по оплате взносов на ремонт труб и бака, то, скорее всего, это предусмотрено вашим договором управления домом или договором собственности на земельный участок. Обычно такие расходы делятся между собственниками дома или земельного участка в соответствии с их долей в общем имуществе.

Если ранее вы уже производили взносы на ремонт труб и бака, то, скорее всего, это было не случайно, а также по каким-то утвержденным правилам или договоренностям. Лучше всего обратиться к управляющей компании или к уполномоченным лицам по вопросам обслуживания дома или земельного участка, чтобы уточнить информацию о необходимости таких взносов и об их размере.

Здравствуйте Алексей Иванович!

В данном случае, с правовой точки зрения лица, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом )ст.5 ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд от 29.07.2017 N 217-ФЗ").

Таким образом, с юридической точки зрения Вы обязаны платить, если водопровод является общим имуществом товарищества, вне зависимости от того, пользуетесь Вы им или нет.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Уважаемый Алексей Иванович, здравствуйте!

Согласно Федеральному закону от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в частности, ст. 5, ч. 3, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Это означает, что даже если вы не пользуетесь общей водой для полива и у вас есть собственный колодец, вы всё равно обязаны вносить взносы на ремонт труб и бака, если эти объекты относятся к имуществу общего пользования и находятся в границах территории садоводства или огородничества. Ваши обязательства по уплате взносов на содержание и ремонт имущества общего пользования не зависят от фактического использования вами этих объектов.

Таким образом, вы должны платить взнос на ремонт труб и бака, несмотря на то, что у вас есть собственный колодец и вы не пользуетесь общей водой для полива.

С уважением, Дарья Алексеевна