Какие необходимо провести мероприятия с целью отражения в ЕГРН актуальных сведений об объекте?

Вопрос №23994888 из г. Москва
опубликован 30.06.2024, 14:40

Question

Здание введено в эксплуатацию в 1989 г. В указанном здании располагается поликлиника, дневной и круглосуточный стационар, лаборатория, стоматологические кабинеты, администрация. Принят к бухгалтерскому учету ЧУЗ 31.08.2013 г., полностью используется. Общая площадь здания 6 723,9 кв.м. согласно произведенной записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.03.2004 г.
В 2009 г. из общей площади Здания детского корпуса был исключен подземный переход общей площадью 253,4 кв.м.
На указанное помещение имеется тех. паспорт датированный 19 октября 2016 года. Согласно указанного тех. паспорта площадь здания составляет 6 797,8 кв.м., с учетом подземного перехода площадью 253,4 кв.м. Так же на помещение имеется технический паспорт от 23 августа 2019 г., указанная в нем площадь составляет 6 802,60 кв.м., что на 4,8 кв.м. больше чем указано в тех. паспорте датированном 19 октября 2016 г.

Удалено · Accepted Answer

Уважаемая Маргарита, добрый день!

Для отражения в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) актуальных сведений об объекте недвижимости необходимо:
✅Заказать кадастровые работы у кадастрового инженера для подготовки актуального технического плана здания. Кадастровый инженер должен провести необходимые измерения и подготовить технический план, в котором будет указана актуальная площадь здания и его составные части.
✅Получить актуальный технический план. 
Важно! Технический план должен быть подготовлен с учетом всех изменений, включая исключение подземного перехода и актуальные данные по площади здания. Технический план должен быть подписан кадастровым инженером и заверен его электронной подписью.
✅Подать заявление в Росреестр.
Подготовить заявление о внесении изменений в ЕГРН. Заявление можно подать через МФЦ (многофункциональный центр).
К заявлению необходимо приложить актуальный технический план здания, а также документы, подтверждающие право собственности на здание и документы, подтверждающие изменения (например, акты ввода в эксплуатацию, решения о реконструкции и т.д.).
✅Росреестр проведет проверку представленных документов и, при отсутствии замечаний, внесет изменения в ЕГРН. После внесения изменений вы получите выписку из ЕГРН с актуальными сведениями об объекте недвижимости.
Важно!
В случае необходимости уведомить заинтересованные стороны (например, арендаторов, если таковые имеются) об изменениях в характеристиках объекта недвижимости.
Правовое регулирование это статья 62 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция), статья 29 Федеральный закон "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ (последняя редакция)
С уважением, Дарья Алексеевна

Каминский Вячеслав Юрьевич · Answer

Маргарита, в данной ситуации не буду Вас заводит в блуд... Аргументируя ссылками на Кодексы, но Вам стоит с данной проблеммой обратиться к кадастровом инженеру... Предоставив всё Ваши документы... Думаю он Вам более подробно всё разъяснит, чем мы.. Юристы...

Удалено · Answer

Сведения по зданию ЧУЗ
- Год ввода в эксплуатацию: 1989
- Содержание помещений: поликлиника, дневной и круглосуточный стационар, лаборатория, стоматологические кабинеты, администрация
- Принято к бухгалтерскому учету: 31.08.2013
- Общая площадь здания: 
- По регистрации от 03.03.2004: 6 723,9 кв.м.
- С учетом подземного перехода (данные тех. паспорта от 19.10.2016): 6 797,8 кв.м.
- Данные из тех. паспорта от 23.08.2019: 6 802,60 кв.м.
- Подземный переход исключен из общей площади в 2009 году, его площадь составляла 253,4 кв.м.

Шишкин Виталий Михайлович · Answer

Заказать кадастровые работы у кадастрового инженерадля подготовки актуального технического плана здания. Это для начала. А потом внести изменения в Росреестр.
статья 62 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ

Закусова Татьяна Николаевна · Answer

Здравствуйте, Маргарита.

ЕГРН — это свод достоверных и систематизированных сведений об объектах недвижимости (ОН), правах на них, а также других сведений, предусмотренных законом (п. 2 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", с изменениями и дополнениями).

Следовательно, в ЕГРН должны содержаться актуальные сведения.

По закону вносить корректировки в сведения Росреестра требуется, если у объекта меняются собственники; выявились технические или реестровые несоответствия, изменились персональные данные правообладателей.

Для корректировки сведений Вам потребуется заказать технический план здания у кадастрового инженера и подать заявление в Росреестр для внесения актуальных данных в ЕГРН .

Заявление можно подать через МФЦ. При подаче заявления при себе необходимо иметь правоустанавливающие документы на здание. О внесении актуальных сведений в ЕГРН Вас уведомят или предложат предоставить дополнительные документы (Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, действующая редакция).

Всего доброго, с уважением.

Бронштейн Александр Михайлович · Answer

1.Получить технический план у кадастрового инженера
2.Через  МФЦ оформить изменения

Какие необходимо провести мероприятия с целью отражения в ЕГРН актуальных сведений об объекте?

Похожие вопросы

Запрет на регистрационные действия в выписке ЕГРН

Надо ли согласовывать межевание земельного участка с соседями, если его статус в Выписке ЕГРН актуальный, ранее учтенный?

Цели и влияние бухгалтерского учета - примеры связи отражения объектов недвижимости и налоговых последствий

Что означает в выписке из ЕГРН отсутствие в ЕГРН сведений об объекте недвижимости?

Выписка из ЕГРН сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные" что это значит?

Обязанность собственника помещения по предоставлению актуальных сведений для расчета взносов на капитальный ремонт

Приобретение строительных материалов и отражение объектов незавершенного строительства в балансе ООО

Особые отметки в ЕГРН - объект недвижимости зарегистрирован как коллективный сад с ограничением права или обременением

В чем заключается значение указания в ЕГРН об актуальных незасвидетельстванных сведениях об использовании земель

Какие документы необходимы для внесения в ЕГРН сведений об изменении ВРИ.

Исключение из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка.

Сегодня получил по почте Уведомление о внесении в ЕГРН сведений. Что с ним делать?

Уведомление о внесении в ЕГРН сведений о запрете на регистрацию имущества должника.

Возражения на предмет исключение из ЕГРН сведений о местоположении точек границ земельного участка

Уведомление о внесении в ЕГРН сведений о запрете на недвижимое имущество - возможная причина и что делать

Как защититься от претензий соседа по поводу кадастровой ошибки исключения из ЕГРН сведений о точках границы земельного участка?

Что делать, если в выписке ЕГРН свидетельствуются Актуальные незасвидетельствованные сведения о площади объекта недвижимости?

Вопрос кадастровым юристам в чём разница сведенья актуальные и сведенья учтённые.

2. И какие мероприятия провести заранее, при жизни матери и отчима, таким образом чтобы мы с братом не остались без наследства?

Проблемы с покупкой квартиры - что делать

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59