Как оформить наследство по приватизированной квартире с изменением доли собственности и последующей продажей - вопросы налогов и документации

Question

Ситуация такая. 2 х-комнатная квартира была приватизирована в 90 е годы, было 3 собственника - отец, мать и я (сын), т.е. на каждого по 1/3 доли. Документ на квартиру - договор мены. Недавно отец умер, мы с матерью вступаем в наследство, теперь получается по 1/2 доли будет. И как я понимаю, должны оформить новый документ на квартиру. Далее мы думаем поменять квартиру в другой район, т.е. собственниками мы же и останемся, но делается это через куплю-продажу. И по новым документам на квартиру будет ли считаться, что мы владеем квартирой менее 3 х лет? Или нет?
И вопрос, надо ли будет платить в таком случае налог с продажи квартиры?
И надо ли будет подавать декларацию в налоговую? Или как-то доказывать, что собственниками мы являемся давно?
Спасибо!

Удалено · Accepted Answer

Уважаемый, Иван.
После вступлении в наследство, по истечении 6 месяцем нотариус вас попросит подписать соглашение об определении долей в квартире, т.к при приватизации  у вас в договоре передачи написали совместная (без определения долей) собственность. После  подписания этого соглашения, которую подписывают все наследники и все сособственники,   вам с мамой нотариус выдаст Свидетельства о праве на наследство. Доля отца, т.е. 1/3 будет делиться между вами пополам.
Дальше вы пойдете в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, куда понесете свои соглашения об определении долей, Свидетельства о праве на наследство. Вы можете  написать заявление и попросить выдать вам Свидетельство о праве собственности сразу на уже принадлежащую вам долю - 1/3 и ту долю, которую вы получили после папы. Или вы можете получить два Свидетельства на каждого, т.е. на 1/3 и  наследуемую долю. Я вам рекомендую второй вариант - два свидетельства на каждого. Вам потом будет проще.
Платить налог вы будете только с наследуемой доли.
Налоговую декларацию лучше подать. 
УДАЧИ ВАМ. 
ство

Как оформить наследство по приватизированной квартире с изменением доли собственности и последующей продажей - вопросы налогов и документации

Похожие вопросы

Налог при продаже квартиры - обязаны ли 3 собственника платить, если своя доля больше 3-лет, а на 1/4 доли менее года?

Вопросы и сложности при продаже или обмене квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет

Какие сроки подачи налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц и необходимость оплаты данного налога

Расчет налога с продажи квартиры при наличии двух собственников

Квартира, приобретенная в 1994 году, оказалась не приватизированной - нужно ли платить налог при ее продаже?

Оформление наследства и определение налоговых обязательств при продаже квартиры после приватизации

Так как в 1997 г. Свидетельства о приватизации еще не выдавались, имеется договор купли-продажи.

Отец собственник квартиры, сын прописан в квартире (прожили больше 3-х лет, квартира приватизирована).

Продажа квартиры - возможность избежать налога при оформлении договора на доли

Наследство и продажа квартиры - нужно ли оформлять наследство для продажи через ипотеку?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59