Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Вопросы и сложности при продаже или обмене квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет

Вопрос №2417895
20.05.2013, 12:24 • г. Москва

Разъясните, пожалуйста, по поводу продажи\обмена квартиры менее 3 лет в собственности.

Ситуация такая: в 2002 была получена (стояли на очереди) двухкомнатная квартира и сразу приватизирована на двух человек (меня и моей матери). Собственниками были мы (два человек) по 1\2 доли на каждого. Летом 2012 года я выкупила часть материной доли и оформила квартиру на себя. Покупка была по рыночной цене (4 млн.). Сейчас захотела сменить квартиру путем продажи или обмена. Все документы от приватизации и до нового свидетельства о собственности имеются (в том числе и договор купли\продажи).

Вопросы:

1. По новому свидетельству о собственности квартира с лета 2012 года, т.е. менее 3-х лет в собственности и надо платить налоги с продажи квартиры. Но ведь реально владели квартирой более 10 лет. Как считается срок владения квартирой в данной ситуации?

2. Как наиболее выгодно продать или поменять квартиру?

3. Налог с продажи квартиры надо платить с полной стоимости или с 1\2, т.к. есть документы что я владею данной частью квартиры более 10 лет?

Ответы можно присылать на makorol@bk.ru

Заранее спасибо!

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Маев И.К. 5.0

20.05.2013, 12:54,

г. Москва

Антонина,добрый день!

Налог будет только на 1/2 долю квартиры.

1/2 владели 10 лет.

1/2 владеете менее 3-х лет.

Продажа или обмен (мена) выгоды ни то ни то не дает.

По закону одинаково (отчуждение).

Такова жизнь.

Удачи.

Мне не понравился Ваш ответ.

Спросить юриста

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

20.05.2013, 13:10,

г. Москва

Антонина, здравствуйте! Если я правильно поняла, то одной долей в праве собственности на квартиру Вы владели более 3 лет, а другой - менее трех лет. Если так, то налог при продаже квартиры платить не будете, есть разъяснения Минфина РФ по данному вопросу.

С уважением,

Харченко О.В.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Юрист

Емельянов А.В. 5.0

20.05.2013, 13:26,

г. Москва

Ответ неверен, вам данный.

Право собственности у вас более трех лет. Это неоднократно разъяснял Минфин. Новое свидетельство роли не играет. Перераспределение долей (путем наследования, дарения и покупки) на срок владения не влияет. Посему тут налогов нет. Как хотите так и отчуждайте квартиру

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 29 из 47 453 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59