Отчуждение земельного участка приобретение прав собственности.

Согласно Федеральному закону от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (статья 3.8):

1. Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение, расположенное на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, вправе оформить в собственность этот земельный участок.

2. Для оформления права собственности на земельный участок гражданин обращается в орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении ему этого земельного участка в собственность.

Основываясь на предоставленной вами информации, вы имеете право на оформление земельного участка в собственность, так как:

1. У вас есть двухквартирный жилой дом, построенный до 14.05.1998 года.

2. Вы получили согласование от РЖД, как арендатора земли.

Однако требование о получении согласований от иных субарендаторов участка также имеет под собой правовые основания. Согласно Земельному кодексу РФ, статье 42:

"Арендатор земельного участка имеет право... распоряжаться этим участком в пределах срока действия договора аренды земельного участка."

Таким образом, вам необходимо получить согласия от всех субарендаторов земельного участка, на котором расположен ваш двухквартирный дом, для дальнейшего оформления права собственности на землю.