Аренда обособленного зем. участка входящего в состав единого землепользования

Вопрос №23997259 из г. Элиста
опубликован 01.07.2024, 15:40

Земельный участок с кад. номером 56:32:0605001:4 входит в единое землепользование с кад. номером 56:32:0000000:58 (Земли сельхоз назначения, ВРИ: для сельскохозяйственного производства), Госсобственность. З/у 56:32:0605001:4 Можно ли заключить договор аренды на обособленный участок как на часть земельного участка являющегося единым землепользованием?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Тренин Константин Викторович

Юрист Раменское, стаж 11 лет

4.9 106 отзывов

Добрый день!

Да, можно заключить договор аренды на обособленный участок как на часть земельного участка (далее - ЗУ), являющегося единым землепользованием, согласно следующим нормам:

- Пункт 9 постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 №73. В нём разъяснено, что стороны вправе заключить договор аренды, по которому в пользование арендатору предоставляется не вся вещь в целом, а только её отдельная часть.

- Подпункт 3 пункта 1 статьи 6 Земельного кодекса РФ. Объектами земельных отношений являются в том числе части ЗУ.

Однако обособленные части (контуры) многоконтурного ЗУ (единого землепользования) не являются самостоятельными объектами недвижимого имущества. Распоряжение такими частями без прекращения единого землепользования невозможно.

Для госрегистрации договора аренды части ЗУ объект аренды необходимо поставить на кадастровый учёт. Кадастровый учёт части ЗУ может быть осуществлён одновременно с государственной регистрацией договора аренды.

01.07.2024, 15:47

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 6. Объекты земельных отношений

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152100 отзывов

Возможно заключение договора аренды на обособленный участок как на часть земельного участка являющегося единым землепользованием.

01.07.2024, 15:43

Спросить юриста

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 47468 отзывов

Обратитесь по вопросу в местную администрацию.

01.07.2024, 15:53

Спросить юриста

Логак Борис Моисеевич

Юрист из города Саратов, стаж 42 годa

4.7 20930 отзывов

Если госсобственность, то аренда возможна в порядке ст.39.8. Особенности договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности ЗК РФ

01.07.2024, 16:11

Спросить юриста