Как обязать управляющую компанию подать иск в суд за просроченный долг по ЖКУ?

199₽ VIP

Добрый день

Данная категория споров рассматривается по Закону РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 04.08.2023) "О защите прав потребителей" и при правильной формулировке искового заявления - например о недостоверности информации - госпошлина не оплачивается.

Согласно п. 1, 2, 3 ст. 10 Закона РФ от 07.02.1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора.

Я бы наверное все -таки на ее месте проявила терпение и просто обратилась с жалобой в Жилищную инспекцию как стимулирование проверкой обращения в суд со стороны УК!

А пока -задача отследить себя по сайтам Гос. услуг, ФССП и судов,подключить Госпочту в личном кабинете Госуслуг и вовремя получать судебные извещения и обжаловать или подать возражение

Нужно быть готовым к тому ,что Ответчик может и не предъявить встречное требование о взыскании задолженности и желаемого результата вы не достигнете.

Заявить о применении ст.196 ГК РФ можно,но только если они заявят о взыскании.

Собственник не может подать иск о списании долга по сроку исковой давности, поскольку списание задолженности за пределами трехгодичной давности является правом, а не обязанностью Управляющей компании (ТСЖ). Исковые требования по взысканию платы за ЖКУ Управляющая может подать за период до 10 лет (п. 2 ст. 196 ГК РФ), но взыскать могут за 3 года, только если Вы (как Ответчик) заявите в суде о применении срока исковой давности (заявительный характер). Так как сумма долга внушительная, платить платежи не вижу смысла. Нужно ждать когда заявитель обратиться в суд за судебным приказом, отменить его в течение 10 дней. Потом ждать иска, где вы можете заявить о применении сроков исковой давности. НЕ обладая юридическим образованием, я бы не советовал вам вступать в контакт с УК, так как есть риск провести действия, свидетельствующие о признании долга. Потом вы уже не сможете сослаться на срок исковой давности.

Вряд ли это долг именно УК.

Это общий долг в том числе снабжающих организаций, не надо ни кого обязывать они и так спишут как безнадежные со временем

Заставить подать в суд не предусмотрено законом. Это дело добровольное

1. Подача иска об оспаривании долга и его исключении из платежных документов:

- В соответствии с п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, при подаче таких исков госпошлина не уплачивается.

2. Понуждение управляющей компании обратиться в суд:

- Согласно ст. 10 Гражданского кодекса РФ, управляющая компания, злоупотребляя своим правом, может быть привлечена к ответственности.

- Ваша знакомая может направить в адрес управляющей компании претензию с требованием обратиться в суд. В случае бездействия - обратиться в суд с иском о понуждении.

3. Использование права на внесудебное банкротство:

- Ст. 213.28 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" предоставляет пенсионерам право на внесудебное банкротство.

- Отсутствие судебного решения о взыскании долга не является препятствием для использования данного механизма.

4. Прекращение оплаты текущих платежей:

- Данный вариант не рекомендуется, так как может повлечь начисление новой задолженности и штрафных санкций.

1. Подать иск об оспаривании долга без уплаты госпошлины.

2. Направить претензию в управляющую компанию и при бездействии - обратиться в суд.

3. Воспользоваться правом на внесудебное банкротство.

Здравствуйте Виктор!

В данном случае, с правовой точки зрения можно использовать право на внесудебное банкротство: в силу ст. 213.28 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" предоставляет пенсионерам право на внесудебное банкротство.

Также вполне возможно подать иск об оспаривании долга и его исключения из платежных документов в судебном поярке (ст.131-132 ГПК РФ).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Если срок исковой давности пропущен и УК не обращается в суд, не надо вообще реагировать на начисления пени. Будет иск, будет и возможность заявить о пропуске срока исковой давности. Следует иметь в виду, что срок давности исчисляется по каждому платежу. Если платить пени, срок давности будет обнуляться.

Здравствуйте, Виктор! Нет такого иска (ст.131-132 ГПК РФ). Ничего не делать, ждать искового заявления от кредитора и в случае его подачи применять по заявлению исковую давность (ст.196, 199 ГК РФ).

Уважаемый Виктор, добрый день!

В данном случае, действительно, можно воспользоваться Законом РФ "О защите прав потребителей" для подачи иска об оспаривании долга и исключении его из платежных документов.

✅В исковом заявлении следует указать, что долг образовался за пределами срока исковой давности и что начисление пеней на этот долг является неправомерным.

Также можно сослаться на ст. 10 Закона РФ "О защите прав потребителей", требуя предоставления достоверной информации в платежных документах.

✅Согласно п. 3 ст. 17 Закона РФ "О защите прав потребителей", потребители освобождаются от уплаты государственной пошлины по искам, связанным с нарушением их прав.

Таким образом, при правильной формулировке иска, госпошлину платить не нужно.

✅Подайте исковое заявление в суд. В иске укажите, что управляющая компания не подала иск в суд, что препятствует возможности заявить о пропуске срока исковой давности и воспользоваться правом на внесудебное банкротство.

✅ Если управляющая компания продолжает начислять пени, можно подать жалобу в прокуратуру, указав на неправомерные действия управляющей компании.

Прекращение оплаты текущих платежей может привести к новым долгам и усложнить ситуацию. Лучше продолжать оплачивать текущие платежи в полном объеме.

Важно!

Правильная формулировка иска и обращение в суд помогут вашей знакомой оспорить долг и исключить его из платежных документов, а также прекратить начисление пеней.

С уважением, Дарья Алексеевна

Ваша знакомая может попробовать решить проблему следующим образом:

1. Она может написать заявление в управляющую компанию с просьбой аннулировать долг, ссылаясь на истечение срока исковой давности. Заявление следует отправить заказным письмом с уведомлением о вручении. Это поможет ей зафиксировать факт обращения в управляющую компанию.

2. Если управляющая компания откажется аннулировать долг, ваша знакомая может подать иск в суд самостоятельно. В этом случае ей придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от суммы иска. Но если суд признает срок исковой давности истекшим, то госпошлина будет возвращена.

3. Что касается внесудебного банкротства, то ваша знакомая может попробовать воспользоваться этим инструментом. Для этого ей нужно собрать необходимые документы и обратиться в МФЦ. Признание банкротом влечет за собой ряд ограничений, например, запрет на получение кредитов в течение нескольких лет.

4. Переставать платить текущие платежи не рекомендуется, так как это может привести к еще большим проблемам, включая отключение коммунальных услуг и штрафы.

ст. 213.28 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"