Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО
Мира Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 15.1k
Задано вопросов 29, из них VIP - 0
Лондон, 05.07.2024, 11:11

Купля-продажа кладовки - как избежать рисков при заключении предварительного договора?

Вопрос №24006372 из г. Санкт-Петербург
опубликован 05.07.2024, 11:11
Добрый день. Хочу приобрести кладовку. У продавца заключен предварительный договор купли-продажи на эту кладовку с застройщиком, в котором они обязались заключить основной договор до 19 сентября. Дело в том, что кладовки в этом месте дефицитные, и я хочу заключить предварительный договор купли-продажи с продавцом, у которого на настоящий момент отсутствует право собственности на кладовку, но имеется предварительный договор купли-продажи с застройщиком, а также ключи на руках. Есть ли риски? На что обратить внимание при составлении предварительного договора купли-продажи с продавцом?
Читать ответы (10)
Лучший ответ
Рекомендуется

Заключайте предварительный договор купли-продажи, где оговорите, что предмет договора появится после 19 сентября (грубо говоря, продать можно только то, что у тебя есть).

Не проводите никаких расчетов по предварительному договору.

Укажите, что стороны понимают, что право собственности у Продавца возникнет после 19 сентября, о чем Продавец уведомляет Покупателя в срок не позднее 5 (Пяти), например, дней.

Укажите, что обязуетесь заключить основной договор не позднее 30 (Тридцати) дней после регистрации права собственности Продавца.

Пропишите стоимость кладовки, порядок расчетов и прочие условия.

05.07.2024, 11:17
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

9 юристов дали 9 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 27 секунд

Здравствуйте. Это индивидуальная информация.

05.07.2024, 11:12
Оценка автора вопроса:
Спросить юриста

Риски есть всегда, но договор можно сделать для вас.

Обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения.

С уважением.

05.07.2024, 11:12
Оценка автора вопроса:
Спросить юриста

Риски есть всегда.

На текст договора обратите внимание.

За помощью можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.

05.07.2024, 11:13
Оценка автора вопроса:
Спросить юриста

Здравствуйте! Все зависит от условий которые будут прописаны в договоре .

05.07.2024, 11:16
Оценка автора вопроса:
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Спросить юриста

Может лучше оформить задаток на кладовку эту,чем предварительный договор купли продажи,в крайнем случае он в двойне отдаст вам.

05.07.2024, 11:16
Оценка автора вопроса:
Спросить юриста

Здравствуйте Мира!

Риски есть всегда! Договоры составляются исходя из фактических обстоятельств дела. Обращайтесь к юристу очно. Удачи!

05.07.2024, 11:19
Оценка автора вопроса:
Спросить юриста

У вашего продавца предварительный договор купли-продажи с застройщиком. С вами как я поняла будет заключен договор переуступки право требования

Все, что указано в обязательстве по ПДКП будет относится и к вам и не более того.

05.07.2024, 11:21
Оценка автора вопроса:
Спросить юриста

Вы не можете заключить с продавцом ПДКП, как и соглашение о задатке ит.д., т.к. он не является собственником.

Разумнее, заключить договор, напрямую, с застройщиком.

05.07.2024, 11:25
Оценка автора вопроса:
Спросить юриста

Так вы не можете заключить такой договор пока. Выходите на застройщика.

05.07.2024, 11:32
Оценка автора вопроса:
Спросить юриста
Похожие темы:
Предварительный договор продажи
Предварительный договор купли
Предварительный договор
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 45 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 613 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 505 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 867 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 820 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5 3 977 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9 44 569 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5 105 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 749 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
4.9 451 отзыв
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 070 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
4.9 82 отзывa
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5 49 338 отзывов
Спросить
 Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5 31 906 отзывов
Спросить
 Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9 4 308 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5 45 829 отзывов
Спросить
 Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 177 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6 13 732 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Великие Луки
Пашкова Ю.О.
4.7 342 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5 618 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 30 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист онлайн
г.Брянск
Гавриченко А.И.
5 2 913 отзывов
Спросить
Найти Юриста Зарегистрироваться

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 333-02-65
Бесплатно с мобильных и городских