Продажа дома и участка находящегося в собственности, но на участке есть и другой объект

Вопрос №24009179 из г. Томск
опубликован 06.07.2024, 16:15

Здравствуйте. Вопрос в следующем. У человека в собственности весь земельный участок и свой большой дом. Но на этом же участке числится и другой объект (жилой дом), присвоен кадастровый номер. Дома фактически нет, но у дома есть по документам два собственника, которые к нынешнему владельцу всего участка не имеют никакого отношения. Вопрос сложный в плане того, что сейчас сложно разобраться почему человеку продали в свое время только землю и Реестр спокойно пропустил сделку, хотя на ней числился объект, который принадлежал раньше неизвестным людям. Но вопрос открытый остался. Акт об отсутствии объекта при отсутствии всех владельцев он сделать не может. Земля и новый дом в собственности и планируется дальнейшая продажа. Как быть?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Макаренко Ольга Николаевна

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 46 лет

4.7 5471 отзыв

Придётся обращаться в суд с иском об исключении дома из кадастрового учёта.

06.07.2024, 20:13

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 33 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 267. Содержание заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152112 отзывов

При наличии отказа БТИ в составлении акта отсутствия дома обращайтесь в сад с заявлением об установлении юридического факта отсутствия дома в порядке ст 267 ГПК РФ.

06.07.2024, 16:19