Вопрос о действительности незарегистрированной до смерти дарственной в БТИ - возможно ли доказать ее в суде?

Вопрос №2401324 из г. Бобруйск
опубликован 10.05.2013, 18:53

Скажите пожалуйста, у меня есть дарственная на дом, но не зарегистрированная до смерти дарителя в БТИ, почему некоторые юристы говорят, что я могу доказать действительность своей дарственной в суде, а некоторые говорят, что после смерти дарителя доказать ничего нельзя, так всетаки, можно или нет?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сидорова Мария Владимировна

Юрист Волгоград, стаж 18 лет

5.0 1141 отзыв

Добрый вечер!Имущество переходит к одаряемому при жизни дарителя, после заключения договора и гос. регистраци права собственности.На основании п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, вступает в силу (ст. 425 ГК РФ) и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (п. 3 ст. 433 ГК РФ).

Сделка, не соответствующая требованиям закона или правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не представляет иных последствий нарушения (ст. 168 ГК РФ).

В связи с этим после смерти дарителя в силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности дарителя на принадлежавшее ему имущество прекратилось и стало наследственным. Именно поэтому в данном случае можно считать, что переход права собственности на спорное недвижимое имущество к одаряемому не состоялся.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос о действительности незарегистрированной до смерти дарственной в БТИ - возможно ли доказать ее в суде?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы