Требование оформления права собственности на землю и разрешение вопроса с нечейной долей

Вопрос №2401748 из г. Орёл
опубликован 11.05.2013, 10:27

Я купила часть дома. Оформили переход права договором дарения, поскольку у старого хозяина был конфликт с соседкой. В договоре дарения указано, что земельный участок в собственность не оформлялся. Я получила в архиве дубликат свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на землю. В нем указаны 2 человека (за одним унаследовала соседка, а второй давно умер и после этого дом без оформления земли уже дважды дарился). У меня 3/8 доли в праве общей долевой собственности на дом. У соседки 4/8 доли. Еще 1 доля куда-то потерялась (нет сведений). Как объяснили в регистрирующем органе, по этой причине нельзя в простом порядке (путем обращения всех собственников дома) зарегистрировать право собственности на землю. Нужно обращаться в суд. Соседка оформлять в собственность участок не хочет. Вопрос: с каким требованием обращаться в суд и что делать с этой нечейной долей?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31935 отзывов

Ни с какими требованиями, тк передача в собственность участка производится только с согласия всех сособственников дома. Если нет собственника " повисшей" доли, то решить этот вопрос через суд нельзя.

Ищите в архивах судьбу доли дома., а не участка..

11.05.2013, 10:35

Какой ужас! Спасибо Вам за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 7 минут

Казанская Оксана Николаевна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 3 годa

5.0 174 отзывa

Вы можете свою долю оформить самостоятельно без соседки.

1.Закажите кадастровый паспорт в кадастровой палате.

2. Закажите Выписку из реестровой книги и справку об отсутствии арестов(в БТИ)

3. Дубликат свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на землю.

С этими документами подавайте заявление в Росреестр о регистрации права собственности на ЗУ. Участок будет без межевания, но с документами. Уточнить границы можно и потом как-нибудь (промежевать). Все зависит от того, какую долю на дом Вы купили и какая доля в дубликате свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на землю. Если доля в доме меньше, то удасться зарегистрировать.....

11.05.2013, 14:27

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 65 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Требование оформления права собственности на землю и разрешение вопроса с нечейной долей

Похожие вопросы