Можно ли продать свою долю в доме неофициально по доверенности и расписке? Результаты и возможные последствия
Вопрос №2401968
из г. Барнаул
опубликован 11.05.2013, 15:46
опубликован 11.05.2013, 15:46
У меня большая доля 5/12-19 м.в частном доме, чем у совладельца 1/12-4 м, нет согласия во владении, продажи. Есть св-во о регистрации собственности на доли в доме у всех владельцев, а на землю нет св-ва. Могу я отдать свою долю за деньги неофициально по генеральной доверенности и расписке посторонним людям. А они позже сами оформят землю и переведут на себя мою долю. В итоге владельцами вместо меня станут новые жильцы и прежний совладелец. Про преимущественное право покупки мне известно. Но это тот случай когда я готова продать вразрез закону и дешевле, т.к. ждать оформления земли не могу, а второй собственник трепет нервы.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Без государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом считаются не заключенными. Поэтому неофициально продать нельзя.
Выдать доверенность со всеми правами собственника возможно.
11.05.2013, 16:23
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ! Вот я про доверенность и думаю. как я это вижу: нахожу покупателей, по расписке получаю деньги, оформляем доверенность с правами собственника, они далее совершают сделку от моего имени продают себе и все довольны, кроме второго сособственника, но он по сути даже если захочет оспорить эту сделку, то оснований для этого нет, Просто все это происходит из-за неприязненных отношений и нет возможности договориться
2 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 26 минут
"Как продать неофициально без бумаг долю в частном доме" - никак.
11.05.2013, 16:13
"Сделки" через доверенности весьма рискованные. Обратитесь к юристу очно.
11.05.2013, 16:16
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ! Вот я про доверенность и думаю. как я это вижу: нахожу покупателей, по расписке получаю деньги, оформляем доверенность с правами собственника, они далее совершают сделку от моего имени продают себе и все довольны, кроме второго сособственника, но он по сути даже если захочет оспорить эту сделку, то оснований для этого нет, Просто все это происходит из-за неприязненных отношений и нет возможности договориться
Тот на кого будет выдана доверенность также должен будет предложить выкупить долю остальным собственникам.
12.05.2013, 11:42
Юристы ОнЛайн: 23 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 561
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 128
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
261
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 406
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
74
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 941
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 430
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 305
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 124
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 058
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 202
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
97
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 651
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5
59
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как известить собственников о намерении продать свою и долю дочери в квартире совместно или отдельно по доверенности?
Продажа доли и земли на участке - требуется ли согласие других собственников и возможность предотвратить продажу дома?
Нужны ли другие собственники для оформления доли земли в мою собственность?
Выкуп доли дома в долевой собственности в Москве - преимущественное право и оформление земли
Собственники дома и земли не могут договориться о цене - что делать?
Оформление земли без согласия наследника - права и возможности
Проблемы и процедура выделения доли в частном доме с двумя собственниками
Как облегчить продажу доли в праве на дом и землю, полученную по наследству?
И сказали, что могут оформить мне только 36/100 доли (т.е. по старому распределению).
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут