Как продать свою долю в частном доме без официальной регистрации на земельный участок?
Вопрос №2401327
из г. Барнаул
опубликован 10.05.2013, 18:58
опубликован 10.05.2013, 18:58
У меня большая доля 5/12-19 м.в частном доме, чем у совладельца 1/12-4 м, нет согласия во владении, продажи. Есть св-во о регистрации собственности на доли в доме у всех владельцев, а на землю нет св-ва. Могу я юридически продать свою долю неофициально по генеральной доверенности и расписке посторонним людям. А они позже сами оформят землю и переведут на себя мою долю. В итоге владельцами вместо меня станут новые жильцы и прежний совладелец.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
по доверенности ничего не продают. К тому же у вас долевая собственность. При продаже доли нужно соблюдать правила ст. 250 ГК РФ, в противном случае новые собственники не станут таковыми.
10.05.2013, 19:10
Оценка автора вопроса:
Здравствуйте! У меня большая доля 5/12 -19 м.в частном доме, чем у совладельца 1/12 -4м, нет согласия во владении, продажи. Есть св-во о регистрации собственности на доли в доме у всех владельцев, а на землю нет св-ва. Могу я юридически продать свою долю неофициально по генеральной доверенности и расписке посторонним людям. А они позже сами оформят землю и переведут на себя мою долю. В итоге владельцами вместо меня станут новые жильцы и прежний совладелец. Про преимущественное право покупки мне известно. Но это тот случай когда я готова продать вразрез закону и дешевле, т.к. ждать оформления земли не могу, а второй собственник трепет нервы.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
При продаже доли Вы обязаны в силу ст. 250 ГК РФ предупредить и уведомить других сособственников.
10.05.2013, 19:04
Оценка автора вопроса:
Здравствуйте! У меня большая доля 5/12 -19 м.в частном доме, чем у совладельца 1/12 -4м, нет согласия во владении, продажи. Есть св-во о регистрации собственности на доли в доме у всех владельцев, а на землю нет св-ва. Могу я юридически продать свою долю неофициально по генеральной доверенности и расписке посторонним людям. А они позже сами оформят землю и переведут на себя мою долю. В итоге владельцами вместо меня станут новые жильцы и прежний совладелец. Про преимущественное право покупки мне известно. Но это тот случай когда я готова продать вразрез закону и дешевле, т.к. ждать оформления земли не могу, а второй собственник трепет нервы.
Юридически продать по доверенности невозможно. Придумывая такие схемы Вы создаете ситуации для возможных судебных разбирательств.
Удачи!
11.05.2013, 15:13
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 130
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 168
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 406
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
74
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.7
112
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 430
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 439
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
97
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 681
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 651
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
И сказали, что могут оформить мне только 36/100 доли (т.е. по старому распределению).
Возможна ли регистрация дарственной без доли дома при наличии посторонних долей на земельном участке?
Вопросы права пользования и продажи доли в доме совладельцем
Продажа доли и земли на участке - требуется ли согласие других собственников и возможность предотвратить продажу дома?
Как минимизировать риски потери недвижимости и денежных средств в ситуации
Возможно ли продать долю в частном доме под материнский капитал, если совладелец отказывается ее приобрести?
Продажа доли в 2-х комнатной квартире - возможность обязать совладельца продать свою долю остальным совладельцам
Может ли совладелец использовать мою ксерокопию паспорта без моего согласия?
Оформление земли без согласия наследника - права и возможности
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут