Кому принадлежат столбы электропередач, установленные в СНТ в 2009 г.

Никому не принадлежит. Бесхозная сеть. СНТ не является надлежащим ответчиком.

Обращайтесь в местную администрацию с заявлением о признании электросети безхозной.

В соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

в данном случае в качестве соответчиков привлекаете СНТ и администрацию. И уже в суде определяетесь с надлежащим ответчиком.

Это самовольная постройка. У неё нет собственника. В отличие от бесхозный вещи, у самовольное постройки юридически никогда не было собственника (ст 222 ГК РФ). Самовольная постройка подлежит сносу по иску органа местного самоуправления. Если у владельцев участков вопросы по столбам, то иск подаётся к администрации органа местного самоуправления, а не к СНТ.

Если же оказалось, что линейные объекты, в том числе ЛЭП оказались бесхозяйными, то объекты, которые находятся в границах территории СНТ, которые являются по определению «имуществом общего пользования», которые подлежат государственной регистрации, в качестве недвижимого имущества, должны быть зарегистрированы на физических лиц в общей долевой собственности на имущество, оно будет являться совместной собственностью членов СНТ.

В любом случае, решение о судьбе линейных объектов, в том числе и решение о передаче сетевой организации или постановки на свой баланс, должно быть принято общим собранием членов товарищества. Важно помнить, что регистрация права собственности на линейные объекты понесет за собой и обязанность по содержанию общего имущества.

В соответствии с законодательством Российской Федерации об общих принципах организации местного самоуправления опоры ЛЭП в СНТ могут устанавливаться за счет владельцев участков, если таковая ошибка не была допущена в зоне ответственности государственных органов и/или органов местного самоуправления. В случае необходимости установки опор ЛЭП на земельных участках, на которых не разрешено ведение строительных работ, следует согласовывать соответствующие действия с населением и руководством СНТ,

По первому вопросу:

1. Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 36, 44, 46):

- Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны участвовать в принятии решений по вопросам владения, пользования и распоряжения общим имуществом.

- Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, отнесенным Жилищным кодексом к компетенции такого собрания, являются обязательными для всех собственников.

2. Исходя из изложенного, УК и группа собственников не имели права в одностороннем порядке изменять режим доступа на территорию комплекса без проведения общего собрания собственников.

Ваши действия:

- Направить в УК и инициативной группе собственников письменное обращение с требованием восстановить прежний режим доступа на территорию.

- Если требование не будет удовлетворено, обратиться в суд с иском о восстановлении доступа на основании ст. 46 Жилищного кодекса РФ.

По второму вопросу:

1. Согласно ст. 215 Гражданского кодекса РФ, имущество, не имеющее собственника или собственник которого неизвестен, является муниципальной собственностью.

2. Поскольку столбы электропередач не были поставлены на баланс СНТ и не имеют индивидуального собственника, они являются муниципальной собственностью.

3. СНТ не является надлежащим ответчиком по искам, связанным со столбами электропередач, так как не является их собственником. Ответчиком в данном случае будет муниципальное образование.

Опоры линии электропередачи принадлежат тем гражданам, на средства которых они были возведены. Это следует из п.1 ст.218 ГК РФ, которым установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Поэтому СНТ не является надлежащим ответчиком, оно может быть только третьим лицом. Согласно п.1 ст.43 ГПК РФ, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судом первой инстанции судебного постановления по делу, если оно может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству лиц, участвующих в деле, или по инициативе суда.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны участвовать в принятии решений по вопросам владения, пользования и распоряжения общим имуществом.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, отнесенным Жилищным кодексом к компетенции такого собрания, являются обязательными для всех собственников.

Имущество, не имеющее собственника или собственник которого неизвестен, является муниципальной собственностью.

- см. ст. 36, 44-46 ЖК РФ, ст 215 ГК РФ