Процесс межевания земельного участка - необходимые документы и шаги, которые нужно предпринять.\n\nРазъяснение термина аренда - основные отличия межевания земельного участка от аренды земли.
опубликован 25.05.2013, 02:13
Как провести межевание земельного участка? (Какие для этого необходимы документы).
Что такое аренда? Чем отличается аренда земли от межевания?
УВАЖАЕМАЯ, ГАЛЯ.
Когда покупатель приобретает земельный участок, то часто у него возникает вопрос, где проходят границы купленного участка, какова его фактическая площадь, нет ли споров с соседями, есть ли на приобретенном участке зоны обременения и ограничения и т.д.
На все эти вопросы полный ответ как раз дает межевание земельного участка.
Межевание земельных участков - это комплекс инженерно-геодезических работ по определению местоположения границ землепользований на местности, установление, восстановление и закрепление границ землепользований, камеральная обработка результатов измерений, а также юридическое оформление полученных материалов.
При возникновении практически любых земельных отношений необходим кадастровый паспорт на земельный участок. Кадастровый паспорт – это такой документ, в котором изложена вся исчерпывающая информация о земельном участке. Кадастровый учет необходим для идентификации земельного участка. Этот как отпечатки пальца. Кадастровый номер может быть только один. Как раз полная информация о земельном участке будет содержаться в кадастровом паспорте только после выполнении межевания.
Кадастровый паспорт необходим в случаях:
— оформления сделки на земельный участок (купля-продажа, мена, дарение, аренда и др.);
— оформления прав на земельный участок (регистрации права);
— объединения или раздела земельного участка;
— при уточнении границ земельного участка (увеличении участка или уменьшении его площади и др.);
— при установлении на местности границ участка;
— при разрешении земельных споров по границам участка и проведении землеустроительной экспертизы.
Межевание земельного участка проводится в следующем порядке:
— сбор и анализ необходимой для проведения межевания информации (заказ сведений на участок и его смежников из государственного земельного кадастра);
— кадастровая съемка земельного участка;
— определение координат межевых знаков и закрепление их на местности;
— обработка результатов, полученных в результате межевания, в камеральных условиях;
— согласование границ земельных участков;
— определение площади земельного участка по полученным координатам межевых знаков;
— подготовка специального документа, содержащего максимальную информацию по земельному участку (межевой план);
— формирование пакета документов и сдача межевого плана в орган кадастрового учета;
— получение кадастрового паспорта на земельный участок.
Перечень документов для межевания:
1. Правоудостоверяющие документы на земельный участок (свидетельство о праве собственности, государственный акт земельного участка и т.п.)
2. Правоустанавливающие документы на земельный участок (постановление о предоставлении земельного участка, приказ о выделе земельного участка, выписка из похозяйственной книги, свидетельство о вступлении в наследство, договор купли-продажи и т.п.)
3. Выкопировка на земельный участок (фрагмент карты с отображением местоположения Вашего земельного участка) М1:10000, М1:2000
4. Кадастровый паспорт на земельный участок (КПЗУ)
5. Кадастровый план территории (КПТ)
УДАЧИ ВАМ.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 10 минут
Юристы ОнЛайн: 92 из 47 455 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Архангельск
Похожие вопросы
Оспаривание актуальности результатов межевания смежных участков - шаги для передачи дела в суд
Проблема с межеванием земельного участка в СНТ - отказ по причине съезда на карте и наложения участков
Закон о непричинении препятствия совладельцев по межеванию и штрафы - обзор
Составление договора купли-продажи земельного участка без межевания - возможность проведения межевания покупателем.
Нужно ли проводить межевание на земельном участке с прилагающимся свидетельством о государственной регистрации
Необходимые документы для оформления межевания садового участка - подробный перечень
Межевание участка - приватизация не приватизированной земли и преобретение собственности
Проблема отсутствия межевания земли в МКД и неудачная попытка проведения по закону о бесплатном межевании
Изменения в процессе межевания участка - сравнение 2008 и 2010 годов.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут