Возврат аванса, расторжение договора о внесении аванса

Добрый день!

Расторгнуть договор купли-продажи по инициативе одной стороны можно по общим основаниям, предусмотренным для расторжения договора через суд или в одностороннем внесудебном порядке. Например, расторжение договора через суд возможно при его существенном нарушении другой стороной (пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ). В частности, таким нарушением суд может признать неоплату покупателем переданного товара (см. Позицию ВС РФ).

Существенным нарушением со стороны продавца суд может посчитать неисполнение обязанности передать товар в установленный срок. Например, продавец не поставил товар или не построил и не передал покупателю объект, подлежащий передаче по договору купли-продажи будущей вещи. Такая позиция встречается в судебной практике (Постановления Арбитражного суда Московского округа от 01.11.2018 N Ф05-17528/2018, Дальневосточного округа от 26.04.2021 N Ф03-329/2021).

В Вашем случае существенным может быть не предоставление Вам затребованных документов.

Но в любом случае перед написанием требования, Вам необходимо проконсультироваться у адвоката с предоставлением для ознакомления и анализа текста заключенного Вами договора, чтобы правильно понимать последствия и перспективу возможного спора.

Удачи Вам!