Подготовка иска в суд о включении жилого дома в состав наследственной массы и признании права собственности на земельный участок

Я помогаю своему дяде подготовить иск в суд о включении в состав наследственной массы жилого дома и признании права соб-ти на этот дом. Наследодателю (матери) дом принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону (после смерти мужа, выдано в 1996 г.). Дом перестроен в 2003 году (изменена площадь дома и Литера, в связи с чем нотариус отказывает в выдаче св-ва на наследство по завещанию и рекомендует обратиться в суд с заявлением о включении дома в состав насл. Массы. Про з/участок нотариус не упоминает). Мой вопрос касается з/участка: з/у был выделен мужу наследодателя в 60-х годах под ИЖСт-во, дом был построен. После смерти мужа наследодатель занималась регистрацией права собсвенности на землю, но процесс где-то затормозился. Наследник не знает где и как. На текущий момент из документов имеем кадастровую выписку о з/участке, где вид права - гос. собственность, категория: земли нас. пунктов, Разр./исп-ние: размещение домов ИЖЗаст-ки, текущ. Исп-ние: размещение ИЖДома. З/участок расположен в черте города. Вопрос: как исходя из этих обстоятельств корректно построить иск? 1. Просить суд признать право собст-ти на дом без упоминания про з/участок. 2. Просить признать право собст-ти на з/участок и дом. 3. Просить признать право собст-ти на з/участок, а суд уже, как следствие, сам признает право собственности на дом? Если 2 или 3 вариант: на что будет опираться доказательство права собственности на з\у, ведь кроме кадастровой выписки никаких документов нет. Какие документы искать? Прошу простить, если термины некорректны - я не юрист. Заранее благодарю за ответ!