Временная регистрация иностранного гражданина в коммунальной квартире

Не понятно многое... Если квартира коммунальная, то комнаты в ней являются отдельными объектами (разделеные лицевые счета) только коридор и ванная с туалетом являются местами общего пользования... В этой ситуации да, Вы имеете право без согласия других владельцев комнат, предоставить временную регистрацию...

Смотрите, собственник может оформить временную регистрацию иностранцу, но при наличии согласия других собственников по коммунальной квартире.

Речь идёт про общедолевую собственность.

Все действия с согласия др дольщиков.

- см. ст. 209, 247 ГК РФ, Постановление Правительства РФ от 15.01.2007 N 9 (ред. от 25.04.2024) "О порядке осуществления миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации" (Раздел III)

Здравствуйте, уважаемый Илья!

У собственников долей юридически нет никаких комнат. Юридически все комнаты общие. Согласно ст 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Выселение третьего лица (не собственика) есть распоряжение. Без письменного согласия всех собственникрв регистрация и вселение невозможно. В регистрации будет отказано.

Да, общедолевой собственник может зарегистрировать иностранного гражданина в своей комнате без согласия других собственников. Это право закреплено в статье 209 Гражданского кодекса РФ, которая гласит, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Временная регистрация не дает права на проживание в других комнатах коммунальной квартиры. Она лишь позволяет находиться на территории Российской Федерации в течение определенного периода времени. Если же иностранный гражданин будет нарушать правила проживания или создавать проблемы для других жильцов, то они могут обратиться в полицию или суд для решения этой проблемы.

Пипец... Вам же написали, что квартира коммунальная... Собственник владеет комнатой... ВС встал за то, что собственник комнаты в коммунальной квартире имеет право распоряжаться ей без согласия других владельцев комнат... Че тупите то

1. Долевой собственник - нет, поскольку в долевой собственности имущество в натуре не выделяется.

2. Собственник комнаты в коммунальной квартире вправе зарегистрировать в ней иное лицо лишь с согласия иных собственников этой квартиры, поскольку ст. 30 и 76 ЖК РФ разрешают передавать жилые помещения в наем только с согласия других собственников (других нанимателей).

3. Хотя, если вам нужна только временная регистрация (без цели проживания), которая называется фиктивной регистрацией - это совсем иной вопрос, как правильно указали мои коллеги.

Удачи.

Здравствуйте, Илья! Без согласия других собственников нет, т.к. в силу ст.247 ГК РФ нужно согласие всех собственников для пользования жилым помещением третьими лицами. Если хотя бы один не согласен, то не получится сделать временную регистрацию. Соответственно пользоваться ни самим жилым помещением, ни местами общего пользования не сможет.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Здравствуйте уважаемый Илья!

В данном случае, с правовой точки зрения с учетом того, что в каждой комнате свой собственник, и каждый является правообладателем своей комнаты и общей зоны коммунальной квартиры, в силу выписке из ЕГРН из Росреестра.

Таким образом, с юридической точки зрения желание собственника одной комнаты прописать в неё временно иностранного гражданина он это не может сделать, если собственники двух други комнат против (ст.247 ГК РФ).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Уважаемый Илья, добрый вечер!

В соответствии с российским законодательством, для временной регистрации иностранного гражданина в коммунальной квартире, где комнаты находятся в общей долевой собственности, необходимо согласие всех собственников.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ),

владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников.

Это означает, что для предоставления права пользования жилым помещением третьим лицам, включая временную регистрацию, требуется согласие всех собственников.

Если хотя бы один из собственников не согласен, временная регистрация иностранного гражданина не может быть осуществлена.

В случае отсутствия согласия, иностранный гражданин не сможет пользоваться ни самим жилым помещением, ни местами общего пользования (туалетом, кухней и т.д.).

Таким образом, без согласия всех собственников двух других комнат, общедолевой собственник одной комнаты не может сделать временную регистрацию иностранному гражданину.

———————

С уважением, Дарья Алексеевна

Регистрация иностранного гражданина в коммунальной квартире предусматривает обязательное его проживание в ней, а так как есть общие места пользования ( кухня, ванная, туалет), то на вселение иностранного гражданина требуется согласие остальных в порядке ст.247 ГК РФ

Согласно Жилищному кодексу РФ, предоставление временной регистрации в коммунальной квартире должно осуществляться с согласия всех собственников (пользователей) помещений.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ гласит:

"Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом."

Таким образом, без согласия всех собственников комнат в коммунальной квартире, один из них не может предоставить временную регистрацию иностранному гражданину.

Кроме того, согласно статье 17 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Использование его под временную регистрацию иностранца без согласия всех собственников может быть признано нарушением правил пользования жилым помещением.

Если такая временная регистрация будет оформлена без согласия других собственников, иностранный гражданин будет иметь право пользоваться не только предоставленной ему комнатой, но и общедомовыми помещениями (кухня, санузел) в пределах норм, установленных законодательством.