Может ли продавец отказаться от сделки при использовании жилищного сертификата и материнского капитала и оставить залог?

Вопрос №24042376 из г. Запорожье
опубликован 22.07.2024, 13:19

Здравствуйте. Если при покупке квартиры используется жилищный сертификат и материнский капитал и был передан залог, но дело дошло до судебного разбирательства с ЖКХ пожилищному сертификату може ли,продавец расторгнуть договор и оставить себе залог?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7531 отзыв

Добрый день! Видимо, речь идет о задатке, а не о залоге. Ст. 381 ГК:

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Таким образом, чтобы ответить на ваш вопрос, нужно видеть, что написано в соглашении о задатке, и знать, по вине какой из сторон сделка не состоялась. Пишите в личку любому юристу на сайте.

22.07.2024, 13:28

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

8 800 505-91-11

Вот на этот вопрос суд и ответит, не всегда у продавца есть такое право. Если вам нужна платная консультация (а её нужно готовить) выберите юриста, и лично к нему обратитесь. Юристы не работники сайта, а консультируем бесплатно, продвигая свои услуги.

22.07.2024, 13:26

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста