1. Возможно ли наличие у других лиц свидетельства на участок земли, который был приобретен вами и оформлен в соответствии с законодательством?
2. Какие возможные действия местных жителей, утверждающих, что имеют права

Question

Имеется участок земли в собственности, оформленный как положено (свидетельство и кадастровый паспорт). В 2010 году участок 16 соток был разделен собственником (по свидетельству рег. палаты) на два по 8 соток (старый кадастровый № был аннулирован и присвоено 2 новых кадастровых №) , которые и были проданы мне и соседу и оформлены по закону в рег. палате. В этом году собирались начать строительство, а тут появляются некие люди местные жители и говорят что не позволят ничего делать, что якобы у них есть свидетельство на эти 16 соток 2002 года и что их давно кто то там обманул или еще как завладел их землей.
1. Может ли такое быть, что у них на руках некое свидетельство на эту землю, а нам при этом регистрируют по закону в собственность купленные участки?
2. Что могут в случае чего эти люди предпринять в отношении меня (я являюсь добросовестным приобретательным и приобретал не у них)?
3. Какие мои действия в данной ситуации или не беспокоиться, ведь документы в порядке?

Филюк Владимир Павлович · Accepted Answer

Вы или Ваш представитель - адвокат вправе срочно обратиться в Управление Росреестра, Кадастровую палату, в правоохранительные органы по поводу первичной постановки на учет, формирования первого земельного участка, проведения межевания, возможного мошенничества при выдаче в 2002 году свидетельства третьим лицам (если  Вы знаете их фамилии и место жительства, то это будет неплохо). К сожалению, в прессе были сообщения, что отдельные работники земельной кадастровой палаты и регпалаты совершали преступления, подделав документы на землю. Лица, имеющие документы на землю, могут подать иски в суд. Вопрос о прекращении права собственности, оспаривании госрегистрации права может быть решен судом.
При признании арбитражным судом или судом сделок купли-продажи земли недействительными Вы можете получить решение об обязанности продавца земли выплатить Вам деньги, уплаченные Вами при покупке земли. Если Вам необходима помощь в направлении запросов, консультация, помощь при ведении дел в суде, то Вы можете обратиться ко мне.

Похожие вопросы

Сосед подает иск на признание моего свидетельства о праве собственности на землю незаконным - что делать?

Возникли споры с соседями о праве собственности на земельный участок, присвоенный новый кадастровый номер

Суд может лишить меня участка земли из-за ошибки в кадастровом учете - что делать?

Претензия на участок - Как бороться с ошибкой в кадастровом учете?

Как узнать, было ли проведено межевание дачного участка, если есть только кадастровый номер?

Как получить копию свидетельства о праве собственности на землю, оформленного в 1996 году, при отказе Рег. палаты

Проблемы с оформлением наследства - ошибка в правообладателе земли и роль опекуна

Столкновение прав на землю - как возможна долевая собственность на один участок?

Как идти в суд, если у меня на руках нет плана, подтверждающего самовольный захват моей территории?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59