Можно ли продать земельную долю без выдела в натуре для сельскохозяйственного производства?

Вопрос №24064316 из г. Кострома
опубликован 01.08.2024, 14:24

Можно ли продать 1/184 земельную долю в праве общей долевой собственности, земли с/х назначения, для сельскохозяйственного производства без выдела в натуре земельного участка. Продажа не участником долевой собственности, а другому физическому лицу. Заранее спасибо

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шмидт Александр Александрович

Юрист Тюмень, стаж 12 лет

4.8 11468 отзывов

Да, в соответствии с действующим законодательством, продажа 1/184 земельной доли в праве общей долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения без выдела в натуре земельного участка возможна.

Основные моменты:

1. Продажа доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения допускается без выдела земельного участка в натуре (п. 4 ст. 12 Федерального закона №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

2. При этом доля может быть продана как самим участником долевой собственности, так и другим лицам, не являющимся участниками долевой собственности (п. 4 ст. 13 указанного закона).

3. Продажа доли осуществляется по рыночной стоимости в порядке, установленном законодательством об оценочной деятельности.

4. Преимущественное право покупки доли имеют остальные участники долевой собственности, а в случае их отказа - сельскохозяйственная организация, использующая этот земельный участок.

01.08.2024, 14:25

Задать вопрос юристу

Эльвира

Автор вопроса

0 отзывов

А уведомлять других участников долевой собственности нужно?

01.08.2024, 14:27

Спросить юриста

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 57 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 13. Выдача лиц, совершивших преступление

Чугунова Надежда Васильевна

Юрист из города Саранск, стаж 14 лет

4.9 802 отзывa

Здравствуйте.

Нет. Без выдела можно продать только другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим этот земельный участок. В этих случаях извещать других участников долевой собственности о намерении продать свою земельную долю не требуется.

См. ст. 12 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 N 101-ФЗ.

01.08.2024, 14:44

Спросить юриста