Продажа квартиры с долями несовершеннолетних детей - возможные выходы из ситуации
Вопрос №2406701
из г. Курск
опубликован 14.05.2013, 13:05
опубликован 14.05.2013, 13:05
Собственница-продавец квартиры 1 (в доле еще двое несовершеннолетних детей) продает ее и покупает в ипотеку квартиру 2 большей площадью. Возникла такая проблема, так как вторая квартира в ипотеке и дети там не зафиксированы, собственница не может продать свою квартиру 1, так как дети в доле. Рассматриваются такие варианты:!) в дарение бабушка дарит временно свою квартиру детям. 2)покупатель квартиры 1 нотариально вносит крупную сумму, что бы собственница-продавец погасила ипотеку и тогда она сможет продает. Законны ли такие варианты и как правильно это оформляется? Или может еще выходы есть решить ситуацию? Заранее очень благодарна.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Здесь ничего не нужно выдумывать, а необходимо обращаться в органы опеки и попечительства и получать разрешение на продажу долей детей. При этом для положительного решения необходимо будет доказывать, что в последующем жилищные условия детей будут улучшены. Как вариант, можно продать доли и купить квартиру на имя детей у бабушки, но лучше тоже доли им в этой квартире, не лишая бабушку квартиры в полном объеме.
Надеюсь смогла Вам помочь. Если нужна будет более подробная консультация или помощь в составлении документов – обращайтесь, с удовольствием помогу.
Если Вам понравился ответ – оставьте пожалуйста отзыв.
15.05.2013, 19:42
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 8 минут
При такой схеме можете остаться без денег и без квартиры.
1. Продавец получает разрешение из органов опеки и попечительства о продаже долей детей с обязательством наделения их долями в квартире бабушки
2. оформляете сделку купли-продажи квартиры продавца с одновременной сделкой по дарению детям долей в квартире бабушки. Регистрация обоих сделок должна пройти одновременно о чем должно быть указано в текстах обоих договоров. Деньги Вы передаете продавцу только через банковскую ячейку, где условием допуска должно быть предъявление обоих зарегистрированных договоров и справка из паспортного стола о регистрации детей по новому месту жительства.
3. А потом уже продавец пусть покупает себе новую большую квартиру, но без Вашего участия.
14.05.2013, 13:13
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 319
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 505
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 750
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
3
20 928
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 113
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа квартиры, взятой в ипотеку - требования опеки и раздел долей на малолетних детей
Продажа квартиры с условием выделения долей детям - возможность продажи первого жилья покупателями
Вопросы выделения долей в квартире после покупки в ипотеку - возможно ли выделить доли в новой квартире
Продаем квартиру в ипотеке, выделение долей после погашения - что делать
Материнский капитал - как он помогает в покупке квартиры, а также защищает ее от выселения в будущем?
Как решить проблему ипотеки и снять обременение при продаже квартиры с остатком по ипотеке и взятии потребительского кредита
Риск отказа опеки при сделке-купле продаже квартиры в ипотеке с использованием материнского капитала.
Мама передала деньги на покупку квартиры - что говорит закон и как разрешить спор?
Долг и собственность - что делать с квартирой, купленной в ипотеку и находящейся в совместной собственности?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут