Продажа квартиры с долями несовершеннолетних детей - возможные выходы из ситуации

Вопрос №2406701 из г. Курск
опубликован 14.05.2013, 13:05

Собственница-продавец квартиры 1 (в доле еще двое несовершеннолетних детей) продает ее и покупает в ипотеку квартиру 2 большей площадью. Возникла такая проблема, так как вторая квартира в ипотеке и дети там не зафиксированы, собственница не может продать свою квартиру 1, так как дети в доле. Рассматриваются такие варианты:!) в дарение бабушка дарит временно свою квартиру детям. 2)покупатель квартиры 1 нотариально вносит крупную сумму, что бы собственница-продавец погасила ипотеку и тогда она сможет продает. Законны ли такие варианты и как правильно это оформляется? Или может еще выходы есть решить ситуацию? Заранее очень благодарна.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хромых Лариса Георгиевна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.9 2406 отзывов

Здравствуйте!

Здесь ничего не нужно выдумывать, а необходимо обращаться в органы опеки и попечительства и получать разрешение на продажу долей детей. При этом для положительного решения необходимо будет доказывать, что в последующем жилищные условия детей будут улучшены. Как вариант, можно продать доли и купить квартиру на имя детей у бабушки, но лучше тоже доли им в этой квартире, не лишая бабушку квартиры в полном объеме.

Надеюсь смогла Вам помочь. Если нужна будет более подробная консультация или помощь в составлении документов – обращайтесь, с удовольствием помогу.

Если Вам понравился ответ – оставьте пожалуйста отзыв.

15.05.2013, 19:42

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Петрова Татьяна Викторовна

Адвокат из города Москва, стаж 30 лет

5.0 1327 отзывов

При такой схеме можете остаться без денег и без квартиры.

1. Продавец получает разрешение из органов опеки и попечительства о продаже долей детей с обязательством наделения их долями в квартире бабушки

2. оформляете сделку купли-продажи квартиры продавца с одновременной сделкой по дарению детям долей в квартире бабушки. Регистрация обоих сделок должна пройти одновременно о чем должно быть указано в текстах обоих договоров. Деньги Вы передаете продавцу только через банковскую ячейку, где условием допуска должно быть предъявление обоих зарегистрированных договоров и справка из паспортного стола о регистрации детей по новому месту жительства.

3. А потом уже продавец пусть покупает себе новую большую квартиру, но без Вашего участия.

14.05.2013, 13:13

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 50 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа квартиры с долями несовершеннолетних детей - возможные выходы из ситуации

Похожие вопросы