Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Умер продавец после передачи задатка по предварительному договору

Вопрос №24079853 из г. Саратов
опубликован 08.08.2024, 19:20

Здравствуйте, что делать в ситуации когда был заключен предварительный договор купли продажи недвижимости, был передан задаток, но продавец умер до заключения основного договора? Как вернуть деньги, нужно ли направлять требование о возврате денежных средств или о заключении основного договора нотариусу ведущему наследственное дело, как узнать какой нотариус будет вести наследственное дело?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 151633 отзывa

Обязательно нужно направить направить нотариусу требование о возврате денежных средств или о заключении основного договора.

08.08.2024, 19:24

Задать вопрос юристу

Марина

Автор вопроса

0 отзывов

Подскажите, а как узнать какой нотариус будет вести дело? Наследник ведь может не сказать

08.08.2024, 19:47

Спросить юриста

Сдобнов Денис Андреевич

Юрист из города Саратов, стаж 12 лет

5.0 93 отзывa

Заходите на сайт нотариата - реестр наследственных дел - заполняете форму - нажимаете кнопку поиск - вуаля - вы нашли нужного нотариуса.

08.08.2024, 22:01

Спросить юриста

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Статья 429. Предварительный договор

Борисова Серафима Ивановна

Юрист из города Саратов

5.0 1 отзыв

нужно смотреть место прописки умершего. К нотариусу прикреплены определенные участки с адресами, которые он обслуживает.

08.08.2024, 20:00

Спросить юриста

Чугунова Надежда Васильевна

Юрист из города Саранск, стаж 14 лет

4.9 802 отзывa

Здравствуйте.

Продавцу стоит придти к нотариусу для извещения о сложившейся ситуации и подаче письменного сообщения для наследников. В течение шести месяцев со дня смерти продавца его наследники должны обратиться с заявлениями к нотариусу по месту жительства умершего. На сайте ФНП в реестре наследственных дел можно найти, у кого оно открыто.

Права и обязанности продавца по предварительному договору переходят к его наследникам, принявшим наследство. Поэтому, положения ст. 381, 429 ГК РФ будут действовать.

Если покупатель хочет вернуть деньги, то нужно попробовать договориться с наследниками о добровольном расторжении предварительного договора и возврате уплаченной суммы либо (если срок истек) о возврате денежных средств.

Не получается мирно решить вопрос, значит придется обращаться в суд. Но судебная практика по таким делам неоднозначная. Много нюансов, которые нужно учесть, в частности, задатком считать сумму или авансом, истек срок заключения основного договора или нет, какая из сторон отказывается от заключения основного договора и пр.

09.08.2024, 11:39

Спросить юриста