Умер продавец после передачи задатка по предварительному договору
Вопрос №24079853
из г. Саратов
опубликован 08.08.2024, 19:20
опубликован 08.08.2024, 19:20
Здравствуйте, что делать в ситуации когда был заключен предварительный договор купли продажи недвижимости, был передан задаток, но продавец умер до заключения основного договора? Как вернуть деньги, нужно ли направлять требование о возврате денежных средств или о заключении основного договора нотариусу ведущему наследственное дело, как узнать какой нотариус будет вести наследственное дело?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Обязательно нужно направить направить нотариусу требование о возврате денежных средств или о заключении основного договора.
08.08.2024, 19:24
Оценка автора вопроса:
Подскажите, а как узнать какой нотариус будет вести дело? Наследник ведь может не сказать
08.08.2024, 19:47
Заходите на сайт нотариата - реестр наследственных дел - заполняете форму - нажимаете кнопку поиск - вуаля - вы нашли нужного нотариуса.
08.08.2024, 22:01
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
нужно смотреть место прописки умершего. К нотариусу прикреплены определенные участки с адресами, которые он обслуживает.
08.08.2024, 20:00
Оценка автора вопроса:
Здравствуйте.
Продавцу стоит придти к нотариусу для извещения о сложившейся ситуации и подаче письменного сообщения для наследников. В течение шести месяцев со дня смерти продавца его наследники должны обратиться с заявлениями к нотариусу по месту жительства умершего. На сайте ФНП в реестре наследственных дел можно найти, у кого оно открыто.
Права и обязанности продавца по предварительному договору переходят к его наследникам, принявшим наследство. Поэтому, положения ст. 381, 429 ГК РФ будут действовать.
Если покупатель хочет вернуть деньги, то нужно попробовать договориться с наследниками о добровольном расторжении предварительного договора и возврате уплаченной суммы либо (если срок истек) о возврате денежных средств.
Не получается мирно решить вопрос, значит придется обращаться в суд. Но судебная практика по таким делам неоднозначная. Много нюансов, которые нужно учесть, в частности, задатком считать сумму или авансом, истек срок заключения основного договора или нет, какая из сторон отказывается от заключения основного договора и пр.
09.08.2024, 11:39
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
90
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 046
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.6
1 432
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
147
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
50
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Что делать, если продавец откажется заключать сделку после передачи задатка и подписания предварительного договора
Отсутствие передачи задатка в предварительном договоре купли-продажи - юридическая сила сделки
Как подстраховаться от срыва сделки при передаче задатка продавцу квартиры
Отсутствие связи с продавцом после передачи задатка за землю - что делать в такой ситуации и куда обратиться?
Права продавца при возможном расторжении сделки купли-продажи квартиры при наличии задатка, предварительного договора и расписки
Возможность признания расписки в получении задатка предварительным договором
Кто оплачивает договор задатка - продавец или покупатель.
Продавец исчез после передачи задатка – как защититься?
Продавец после задатка и предварительного договора купли продажи забирает уличные постройки. Имеет он право на это?
Что делать, если риэлторское агентство скрыло арест квартиры после заключения предварительного договора купли-продажи
Что делать, если продавец сломает квартиру после передачи задатка и как оформить доверенность через нотариуса?
Подписал соглашение о передаче задатка, задаток передал, но покупать квартиру передумал. Как отказаться?
Какие права имеет покупатель при отказе от покупки дома после передачи задатка - расписка vs договор
Может ли риэлтор при заключении предварительного договора из задатка продавца взять половину суммы, как за работу?
Нежна форма предварительного договора купли продажи жилого дома с актом передачи задатка.
Возможно ли вернуть деньги после передачи задатка на квартиру при изменении обстоятельств и отказе от покупки?
Покупатель исчез после передачи задатка - что делать?
В какой срок продавец обязан продать жильё, после получения задатка? Продавец тянет с продажей.
Возможно ли заключение договора о задатке в обеспечение исполнения обязательства по предварительному договору?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут