Порядок пользования дает ли возможность строить/перестраивать?
Вопрос №24079993
из г. Москва
опубликован 08.08.2024, 20:58
опубликован 08.08.2024, 20:58
Домовладение в общей долевой собственности. На участке два дома (оба дома и земля в долевой собственности). У одного из собственников доля больше, поэтому он пользуется одним из домов полностью (у второго собственника даже нет туда доступа), второй дом разделён наполовину, каждый пользуется своей половиной. Так сложилось фактически, соглашения о порядке пользования пока нет.
Первый собственник хочет перестроить дом, который полностью в его пользовании и, возможно, построить второй этаж. Второй собственник этого не хочет и не даст согласия на второй этаж и вообще на изменение рамок застройки. Допустим, первый собственник подаст в суд, чтобы там определили порядок пользования домовладением, и суд постановит, что в его пользовании тот дом, который он хочет перестроить + полдома общего (т.е. как оно и есть по факту). Даст ли это право первому собственнику перестраивать дом как он хочет и в частности строить второй этаж?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Без согласия всех собственников долей невозможно перестраивать дом в силу ст. 247 ГК.
08.08.2024, 21:01
Оценка автора вопроса:
спасибо
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Нет. Порядок пользования не прекращает долевой режим собственности. Согласие на перепланировку и реконструкцию обоих собственников обязательно.
08.08.2024, 21:00
Оценка автора вопроса:
спасибо
Юристы ОнЛайн: 35 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 262
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 680
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 452
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 249
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
842
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 029
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
278
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 119
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 360
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 831
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 660
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
5
22 512
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.4
8 405
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
37
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.9
1 584
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 771
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 128
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 061
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5
22 168
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 247
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
172
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
125
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как написать заявление человеку, который постоянно домогается и на дает строить дом?
Мене продали землю под магазин с документами а сосет говорит что у него тоже документы на эту землю и не дает строить.
Бывший муж оскорбляет, не дает строить личную жизнь, и вообще не оставляет меня в покое. Можно ли подать на него за это в суд?
Мать забрала паспорт и военный билет и не дает строить свою личную, семейную жизнь.
Что дает порядок пользования на землю в 3 х квартирном доме с разными выходами определенный судом.
Сохраняется ли порядок пользования земельным участком при смене собственников, порядок пользования документально не был оформлен.
Возможно ли определить порядок пользования только земельным участком?, не определяя порядок пользования жилым домом, доля 1/4?
Определять порядок пользования она не желает, а если я подам на порядок пользования, то определят только мне!
Приватизация земельного участка с определением порядка пользования
Будет определяться порядок пользования с учётом фактически сложившегося порядка пользования?
Будет определяться порядок пользования с учётом фактически сложившегося порядка пользования?
Возможность подачи искового заявления в суд о порядке пользования жилым помещением одним из сособственников и его
Возможность строить дом на участке, проходящем через теплотрассу
Возможность строить пристройку для бизнеса на собственном участке - требуется ли дополнительное разрешение?
Возможность строить металлические конструкции на арендованном земельном участке для сада-огорода
Собственник сгоревшего дома - права на участок и возможность строить новый дом на фундаменте
Как защитить права и вернуть возможность строить согласно
Особенности строительства на узком дачном участке - отступ от забора, возможность строить вдоль забора и согласование с соседями
СНТ потеряли возможность строить на своей территории из-за отсутствия плана застройки и неудачного межевания
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут