Собственник сгоревшего дома - права на участок и возможность строить новый дом на фундаменте
Вопрос №7954752
из г. Санкт-Петербург
опубликован 08.09.2015, 08:57
опубликован 08.09.2015, 08:57
Ситуация непростая. Был земельный участок и дом на нем. Дом был продан новому собственнику, собственник земельного участка остался старый. Затем проданный дом сгорел. Собственник сгоревшего дома может теперь претендовать на часть участка, где стоял дом, может ли строить новый дом на старом фундаменте без согласия собственника земельного участка? Или с утратой объекта недвижимости (дома) он утратил какие-либо права на свою часть земельного участка (которая была под домом, отдельно участок как объект недвижимости никогда не продавался!)
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
в данной ситуации полагаю, договор купли-продажи дома (без земельного участка) является ничтожно сделкой и после того, как дом сгорел собственник утраченного дома не вправе претендовать на долю земельного участка и тем более, строить новый дом.
Я так считаю потому, что дом и земля на которой находится этот дом, являются взаимно связанными объектами и продажа дома без земли невозможна.
Однако, если же в судебном порядке удастся доказать продажу и земельного участка, то конечно, строить новый дом взамен сгоревшего можно.
08.09.2015, 11:35
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 382
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
120
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 656
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
279
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 784
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 133
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
209
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
52
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Продавец предлагает покупателю приобрести долю сгоревшего дома и земельного участка - необходимые документы для регистрации сделки
Какая компенсация полагается второму собственнику при продаже дома без его согласия и утрате права приватизации
Собственник дома без земли - как оформить земельный участок, на котором находится дом?
Возможно ли собственнику подарить долю земельного участка и объекта незавершенного строительства несовершеннолетнему?
Как приватизировать земельный участок, выданный по договору о праве на застройку в 1940 году, после продажи жилого дома?
Как зарегистрировать незавершенный строительством объект как жилой дом для ипотеки?
Суд прекратил право общей долевой собственности, назначено новое адресное единство и почтовый адрес.
Оформление нового дома на участке с долевой и полной собственностью - возможны ли претензии на долю и разрушение старого дома?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут