Нужна консультация по требованию отказа от права первоочередной покупки при оформлении сделки купли-продажи доли земельного участка в Росреестре

Вопрос №2408335 из г. Тосно
опубликован 15.05.2013, 02:02

Требуется консультация по следующему вопросу: 11 марта 2013 года сдали документы на оформления сделки купли-продажи доли земельного участка в Росреестр. Через месяц получили отказ в связи с отсутствием отказа от права первоочередной покупки гражданина N. В выписке из ЕГРП - у гражданина N доля в праве зарегистрирована 15 марта 2013. Правомерно ли сотрудники Росреестра требует данный отказ, если мы сдали документы 11.03.2013 года, а право собственника N зарегистрировано 15.03.2013 года? Что делать, если собственник N отказывается писать отказ и покупать тоже не собирается (плохие отношения)

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лаптева Татьяна Юрьевна

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 922 отзывa

Уважаемая, Настя.

По моему мнению Росреестр к сожалению прав. Так как право собственности у ваших соседей было зарегистрировано 15 марта 2013 года, то и преимущественное право возникло у соседей тоже 15 марта 2013 года. Следовательно если регистрация вашего права происходит позже 15 марта 2013 года, то вы должны соблюсти это право.

У вас Настя есть несколько выходов из сложившейся ситуации:

1. Получить из Росреестра официальный отказ и оспаривать его в суде.

2. Соблюсти закон и пойти к нотариусу и официально послать уведомление соседям о том, что продавец предлагает им воспользоваться правом преимущественной покупки и приобрести земельный участок. Если соседи не ответят, это хорошо. Свое право они не использовали.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Нужна консультация по требованию отказа от права первоочередной покупки при оформлении сделки купли-продажи доли земельного участка в Росреестре

Похожие вопросы