Получить соседний участок

Добрый день! Единственный способ избежать торгов - это найти наследников умершего и уговорить их обратиться в суд с иском о признании права собственности на участок в порядке наследования, а затем выкупить у них этот участок.

Если Вы самовольно отгородите чужой земельный участок, Вам грозит ответственность по ст. 7.1 КоАП:

Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -

влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Если остались вопросы или нужна помощь в составлении документов, пишите в личку любому юристу на сайте.

Только один вариант - оформление права муниципальной собственности на участок как выморочное имущество.

Наследованию выморочного имущества посвящена ст.1151 ГК РФ

www.consultant.ru

И в дальнейшем администрация может предоставить участок на торгах или без торгов в порядке. установленном нормами ЗК РФ.

Если Вы огородите и будет использовать участок, то это будет самозахват.Самовольное занятие земельного участка наказывается по ст.7.1 КоАП РФ

www.consultant.ru

1. Самовольное занятие земельного участка является административным правонарушением, предусмотренным ст. 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях (КоАП РФ). Санкция - штраф на граждан в размере от 5 до 10 тысяч рублей (ч. 1 ст. 7.1 КоАП РФ).

2. Самовольное занятие земельного участка также может быть квалифицировано как уголовное преступление по ст. 330 Уголовного кодекса РФ (УК РФ) - самоуправство. Санкция - штраф до 80 тыс. рублей или лишение свободы до 2 лет (ч. 1 ст. 330 УК РФ).

3. Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), самовольная постройка на чужом земельном участке подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

4. В соответствии со ст. 11.9 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ), самовольное занятие земельного участка или использование его без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов влечет наложение административного штрафа.

Таким образом, законные способы получения интересующего вас участка - участие в торгах, судебное признание права собственности, выкуп у наследников. Самозахват земли чреват серьезными административными и уголовными последствиями. Рекомендую действовать исключительно в правовом поле.

Если земельный участок, о котором идет речь, не был зарегистрирован в Росреестре и не имеет кадастрового номера, то он считается бесхозным. В таком случае, чтобы получить его в собственность, необходимо пройти процедуру признания участка бесхозным и последующей регистрации права собственности на него.

Для начала нужно обратиться в местную администрацию с заявлением о признании участка бесхозным. Администрация проведет проверку и, если подтвердится, что участок действительно бесхозный, выдаст акт о признании его таковым. Затем нужно подать заявление в Росреестр о постановке участка на кадастровый учет и регистрации права собственности на него.

Если же участок был зарегистрирован в Росреестре, но собственник умер, не вступив в права наследования, то процедура будет другой. В этом случае необходимо обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела. Если наследники не объявятся в течение шести месяцев после смерти наследодателя, то участок перейдет в собственность государства. В этом случае также можно попытаться получить его в собственность через процедуру признания бесхозным.

Если же вы просто обнесете участок забором и не будете строить на нем капитальных построек, то это не будет считаться нарушением закона. Однако, если это вскроется, то вам может грозить административная ответственность за самовольное занятие земельного участка.

В соответствии со статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, влечет наложение административного штрафа в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей.

Уважаемый Денис, добрый вечер!

Как я поняла Вас, Ваш вопрос касается приобретения права собственности на земельный участок, который формально не оформлен в наследство после смерти владельца

——————

Согласно статье 234 Гражданского кодекса РФ,

вы можете приобрести право собственности на участок по приобретательной давности, если будете добросовестно, открыто и непрерывно владеть им как своим собственным в течение 15 лет.

—————

Для этого вам нужно будет доказать в суде факт такого владения. Это может включать свидетельские показания, документы, подтверждающие использование участка (например, квитанции об оплате налогов)

——————

Если Вы просто обнесете участок забором и начнете его использовать, это может быть расценено как самовольное занятие земельного участка.

Согласно статье 7.1 КоАП РФ, это влечет наложение административного штрафа.

Размер штрафа приличный.

——————

С уважением, Дарья Алексеевна

Что за сертификат был выдан на земельный участок в 1994 году не понятно.

Здравствуйте Денис!

В данном случае, с правовой точки зрения возможно оформление права муниципальной собственности на участок как выморочное имущество (ст.1151 ГК РФ).

Таким образом, с юридической точки зрения в силу ст.234 ГК РФ, вы можете приобрести право собственности на участок по приобретательной давности, если будете добросовестно, открыто и непрерывно владеть в течение 15 лет.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Возможные законные способы:

1. Наследственные права: Попробуйте выяснить, есть ли у покойного собственника наследники, которые могут вступить в права наследования. Если наследства нет, можно обратиться к юристу, чтобы рассмотреть возможность признания права собственности на основании отсутствия наследников.

2. Подача заявки в администрацию: Хотя вы не хотите, это может быть единственный законный путь. В некоторых случаях администрация может выставить участок на торги, но вы можете стать участником и попробовать купить его.

3. Обращение в суд: Если вы уверены в своих правах на землю, можно попытаться подать иск в суд о признании права собственности. Но это тоже потребует времени и юридических затрат.

О заборе и возможных рисках:

Установка забора на участке, который вам не принадлежит, может повлечь за собой правовые последствия. Если собственник или его наследники когда-либо проявят интерес к своему участку, они могут подать на вас в суд. Штрафов может быть больше, чем вы предполагаете, и дело может закончиться сносом забора. Лучше избегать подобного шага.