Выселение из жилого помещения родственников (родителей)

Вопрос №24093337 из г. Нижний Новгород
опубликован 14.08.2024, 14:23
На праве собственности мне принадлежит 2-комнатная квартира, которая приобреталась на денежные средства моих родителей, которые там прописаны и проживают. При покупке квартиры позиционировалось, что спустя некоторое время туда перееду я, собственник, а родители переедут в 1-комнатную квартиру, которая на праве собственности принадлежит моей матери, и где прописана и проживаю я. Чтобы не выселять родителей из 2-комнатнрй квартиры, 2 года назад я приобрела себе в ипотеку новую большую квартиру, при этом родилели обещали продать 1-комнатную и за счет этих средств помочь мне с ипотекой. Старая 2-комнатная тоже остается за мной и они доживают так сколько отведено, еслт нужна помощь - окажу. Моей родной сестре они отдали 3-комнатную квартиру, вроде все честно. Итог: однокомнатную квартиру они продавать категорически отказались, у меня ипотека и ремонт в новой квартире, финансово очень тяжело. Я подала в суд на их вылеление из 2-комнатной квартиры, поскольку других вариантов у меня нет. Вопрос: я понимаю, что суд для меня выигрышный, однако хочу провентилировать все риски. Родители пенсионеры, в браке, мать владеет 1-комнатной квартирой, отец половиной дома в деревне. Отношения разрушены и очень плохие.
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется

Учитывая, что у родителей имеется свое жилье, то рисков не вижу.

Вам нужно в суде также мотивировать свой иск тем, что вам необходимо продать квартиру, а родители не желая сниматься с регистрационного учета препятствуют вам в этом

14.08.2024, 14:32
Задать вопрос юристу

Да, это понятно, я буду давить, что как собственник хочу воспользоваться данным объектом недвижимости - продать или сдать.

Однако, с их стороны будет присутствовать юрист, мне интересно на что может давить он, например, признать отца недееспособным или еще что-то.

14.08.2024, 14:34

Вы знаете Ирина, все не так просто. такие иски обычно подаются в отношении тех бывших членов семьи кто уже давно не живет, т.е. утратившими связь с жилым помещением, ссылаясь на ч. 4, 5 ст. 31, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ. Родители же по закону бывшими членами семьи быть не могут.

Мотивировка, что вам надо продать квартиру и пр. в суде вряд ли сработает.

Кроме того по таким делам надо пройти стадию досудебного урегулирования

14.08.2024, 16:56

В исковом заявлении упор как раз на то, что родители это бывшие члены семьи - у нас нет общего хозяйсива и быта, нет отношений, нет общего бюджета, есть только отсутствие каких-либо отношений.

Квартира в собственности у меня, я хочу распорядиться ей по своему усмотрению, я могу ее просто продать по цене ниже рыночной и уже новые собственники намного быстрее решат ситуацию с выселением.

14.08.2024, 17:07

Понятие член семьи содержится в ст. 31 ЖК РФ, согласно которой к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

аким образом, основным и по сути единственным критерием для отнесения того или иного лица к членам семьи собственника является совместное проживание причем именно в жилом помещении собственника. Указанный критерий в равной степени относится как к супругу, так и к детям, родителям и иным лицам входящим в круг кровных родственников и прочих третьих лиц. Отдельно хотелось бы отметить, что слово «проживающие» указано в настоящем времени, а не в прошлом или будущем.

14.08.2024, 17:11

Учитывая изложенное, само по себе кровное родство не делает лицо членом семьи и не наделяет его правами по пользованию жилым помещением собственника.

14.08.2024, 17:12

Остается только одно - пожелать вам удачи

14.08.2024, 17:45

2 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 37 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Если иск о выселении то какая мотивировка?

14.08.2024, 14:28

Чья мотивировка?

Моя выселить и продать квартиру с целью закрытия ипотеки, их - чтобы я переписала 2-комн. квартиру на них, чтобы потом переписать ее детям моей сестры, тогда мать продаст ее 1-комн. квартиру и передаст деньги мне.

14.08.2024, 14:32

Юристы ОнЛайн: 45 из 47 454 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 856 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 184 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 779 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5 1 207 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 339 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 300 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 450 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 296 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 2 838 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 876 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 168 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 967 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 477 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 041 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Шулимов В. Г.
4.8 10 947 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
5 36 048 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5 5 238 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7 62 849 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Краснодар
Медунов С.К.
5 12 782 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5 704 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 14 лет онлайн
г.Саратов
Шеремета Д. С.
5 79 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 15 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Беляев М.Ю.
5 5 319 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Плясунов К.А.
4.3 47 721 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Владимир
Питеров В. Н.
5 9 155 отзывов
Спросить