Можно ли увеличить площадь земельного участка после приватизации

Если фактическая площадь вашего участка больше, чем указано в документах, вы можете узаконить излишки.

Для этого нужно провести межевание и установить границы земельного участка. Это поможет не только узаконить излишки, но и избежать возможных конфликтов с соседями.

Однако есть несколько условий, которые нужно учесть:

* Если земля, которую вы хотите присоединить, находится в муниципальной собственности, то у вас есть шанс её присоединить. Если же эта земля частная или находится под обременением, то присоединить её не получится.

* Допустимый предел увеличения площади — не более предельного минимального размера земельного участка, который установлен федеральным или местным законом для соответствующего вида разрешённого использования и категории земель. Если такой размер не установлен, то допустимый лимит — не более 10% площади исходного участка по данным ЕГРН.

Чтобы узаконить излишки, нужно выполнить следующие шаги:

1. Подать заявление о перераспределении земель в местную администрацию.

2. По итогам рассмотрения заявления администрация в течение 30 дней принимает соответствующее решение.

3. Обратиться в Росреестр с заявлением о постановке вновь образованного земельного участка на кадастровый учёт.

4. После постановки участков на учёт собственник должен снова обратиться в администрацию с приложением кадастровых паспортов.

5. Администрация в течение 30 дней по итогам рассмотрения документов готовит соглашение о перераспределении земель, после подписания которого процедура считается завершённой, а собственник приобретает «лишние» сотки в собственность.