Весь конденсат от соседей с верхних этажей протекает на наш потолок в туалете, образуется плесень и грибок

Вызовете мастера из ук,составьте акт.Все письменно,в случае отказа,в суд.

Исходя из описанной ситуации, можно сделать следующие выводы и предложить пути решения:

1. Согласно ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управляющая компания (УК) обязана обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Протекание канализации и образование плесени в вашей квартире является результатом ненадлежащего содержания общедомового имущества - стояка канализации и теплоизоляции.

2. Позиция УК, что это проблема "самих жильцов", не соответствует закону. Согласно ст. 162 ЖК РФ, УК обязана выполнять работы и услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

3. Вы имеете право потребовать от УК устранения неисправностей в системе канализации, выявленных в вашей квартире, а также выполнения работ по восстановлению поврежденных конструкций и ликвидации плесени.

Рекомендации:

1. Направьте в УК письменное заявление с требованием незамедлительно устранить протечку канализации и последствия затопления, а также предоставить акт осмотра и сметную документацию на необходимые ремонтные работы.

2. В случае бездействия УК, обратитесь в жилищную инспекцию с жалобой на ненадлежащее содержание общего имущества.

3. При отказе УК и жилинспекции решать проблему, рассмотрите возможность обращения в суд с иском к УК о возмещении ущерба, причиненного вашему имуществу.

Закон на вашей стороне, поэтому настойчиво отстаивайте свои права. Управляющая компания обязана обеспечить надлежащее содержание общедомового имущества.

Общий стояк - это общее имущество, зона ответственности УК.

Оценивайте ущерб и с иском в суд.

Взыщете с них ущерб раз, взыщете второй - надоест платить Вам деньги - исправят проблему - будете жить без грязи и плесени.