Как заставить собственника получить ключи от нового домофона?

Ольга, а не нужно его заставлять! Решением Общего собрания собственников нужно закрыть дверь. Пусть просит соседей открыть, или ждет под дверью. А ему направить заказным уведомление, где и когда он может получить электронный ключ.

Смешно. Дверь следует просто захлопнуть. А он может и условия выдвигать и ключи не брать, это дело личное.

В данной ситуации я бы посоветовал действовать следующим образом, опираясь на нормы жилищного законодательства:

1. Уведомить собственника в письменной форме о необходимости получения ключей от нового домофона. Зафиксировать факт уведомления.

2. Если собственник продолжает отказываться, то в соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса РФ, вопрос об установке домофона и его обслуживании должен решаться на общем собрании собственников помещений.

3. Провести общее собрание собственников, на котором принять решение об установке нового домофона. Такое решение будет обязательно для всех собственников (ст. 46 ЖК РФ).

4. Если собственник продолжает отказываться получать ключи, то остальные собственники вправе установить домофон без его участия и взыскать с него соразмерную долю расходов (ст. 39 ЖК РФ).

5. В случае, если собственник препятствует закрытию двери подъезда, создавая угрозу безопасности, жильцы могут обратиться в управляющую компанию или в органы местного самоуправления для принятия мер.

6. Если действия собственника носят противоправный характер (шантаж, хулиганство), то необходимо обращаться в правоохранительные органы.

Ключевое - действовать в рамках жилищного законодательства, опираясь на решение общего собрания собственников. Это позволит легитимно установить домофон и обязать неподдающегося собственника соблюдать правила проживания в многоквартирном доме.