Можно ли поменять долю в доме на материнский капитал?

Вопрос №24121887 из г. Тамбов
опубликован 26.08.2024, 23:16

В 2012 году купили дом площадью 58 м 2 на материнский капитал (по 1/4 доли у меня и трех детей, один из которых совершеннолетний). Также еще имеется дом площадью 106 м 2 (по 1/3 доли у детей). Можем ли мы поменять 1/3 долю совершеннолетнего ребенка на две доли (2/4) в доме купленном на материнский капитал?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мельник Иван Владимирович

Юрист Калининград, стаж 20 лет

4.5 10700 отзывов

Если вы все по материнскому капиталу выделили правильно, можете делать все что угодно

26.08.2024, 23:18

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

8 800 505-91-11

Да, в данной ситуации возможно провести обмен долями между домами.

Согласно действующему законодательству:

1. Использование средств материнского (семейного) капитала на приобретение жилого помещения предполагает оформление права собственности на него в равных долях на всех членов семьи, в том числе несовершеннолетних детей (п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ).

2. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на жилое помещение, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи, подлежат предварительному разрешению органа опеки и попечительства (п. 4 ст. 37 ГК РФ).

3. Обмен долями между домами, приобретенными с использованием средств материнского капитала и без его использования, возможен при условии сохранения равных долей всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей.

Таким образом, при получении разрешения органа опеки и попечительства, вы можете произвести обмен 1/3 доли совершеннолетнего ребенка в доме площадью 106 кв.м на 2/4 доли в доме, приобретенном на средства материнского капитала. Это позволит перераспределить доли в пользу несовершеннолетних детей в соответствии с законодательством.

26.08.2024, 23:24