Можно ли обратиться за банкротством, имея квартиру с детьми под залогом?

Question

Здравствуйте, квартира с 3 детьми под залогом у инвестора. Можно ли подать на банкротство? Чтоб не продавать квартиру и не отдавать им деньги?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Квартира а залоге, а потому будет продана на торгах при банкротстве.
Сохранить можно лишь, если заключить мировое соглашение с "инвестором" - кредитором или если долг полностью погаси третье лицо.
На любой стадии рассмотрения арбитражным судом дела о банкротстве гражданина, но не ранее истечения срока, предусмотренного пунктом 2 статьи 213.8 настоящего Федерального закона, третье лицо в порядке, предусмотренном статьей 113 настоящего Федерального закона, с согласия должника вправе удовлетворить в полном объеме требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения (его части), если для гражданина и членов его семьи, совместно проживающих в таком жилом помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (далее в настоящей статье - жилое помещение). Соответствующие денежные средства считаются предоставленными гражданину на условиях договора беспроцентного займа, срок которого определен моментом востребования, но не ранее истечения трех лет с даты завершения процедуры, применяемой в деле о банкротстве гражданина, или прекращения производства по делу о банкротстве.

Працко Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте Анна!

В данном случае, с правовой точки зрения да возможно есть такая практика, в силу Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Грудкин Борис Владимирович · Answer

Анна, к сожалению, если квартира заложена под кредит, банкротство вам не поможет. На этапе реализации имущества должника в ходе процедуры банкротства эта квартира будет выставлена финансовым управляющим на торги для удовлетворения требований залогового кредитора точно таким же образом, как она была бы реализована судебным-приставом исполнителем на основании судебного решения по иску "инвестора" к вам. 
В случае банкротства ситуация с продажей квартиры в некоторых аспектах будет даже хуже, поскольку условия реализации квартиры в случае исполнительного производства определяются законом, а при банкротстве эти условия будет определять сам залоговый кредитор.
Считаю, в вашем случае не следует рассматривать вариант банкротства, а следует сосредоточиться на недопущении возможности продажи вашей квартиры по "бросовой" цене. Необходима справедливая оценка стоимости квартиры на этапе разбирательства в суде по иску "инвестора". Также до последнего надо искать возможность найти деньги для погашения долга "инвестору". Только эти два пути могут позволить вам или сохранить квартиру, или выйти из этой тяжелой ситуации с минимально возможными потерями.

Березовский Александр Михайлович · Answer

Если не будите платить, квартиру как заложенное имущество в любом случае заберут, не важно сколько там прописано людей и выходите вы в банкротство или нет, залог для этого и придуман чтобы обеспечить займ.

Снытко Виталий Викторович · Answer

Так не бывает)). Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Потапова Лилия Валентиновна · Answer

Здравствуйте, только если мировое соглашение оформить.

Соболев Олег Александрович · Answer

Здравствуйте
если подадите на банкротство, то квартиру продадут

Подробнее о банкротстве читайте в книге
https://ridero.ru/books/put_bankrotstva/
https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/

Можно ли обратиться за банкротством, имея квартиру с детьми под залогом?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Рфии не имеют право вообще, отдавать продавать их кому либо.. а так как, на балансе рф нет земли, то

Как разделить наследство, когда опекун не согласен продавать квартиру и не отдавать деньги

Ситуация такая: мои дети продают квартиру и деньги отдают нам с мужем на приобретение нового жилья

Как лучше поступить - развестись, а потом продавать квартиру или продавать квартиру, находясь в браке?

Как получить компенсацию за свою долю в квартире, если родственница отказывается отдавать деньги или продавать ее?

Возможно ли забрать долг у брата, который не отдает деньги и не продает квартиру, от которой мой муж отказался в пользу его?

Проблема с распиской - Как поступить, если хозяин отказывается продавать автомобиль и отдавать деньги?

Я продаю квартиру сегодня заверяем у нотариуса когда покупатели отдают деньги?

Купил квартиру 6 месяцев назад вкладывая деньги. Теперь нужны деньги. Продавая квартиру что меня ждет?

На ремя работы ей выделили комнату в общежитии в Челябинске, квартиру она продает и деньги отдает сыну для бизнеса.

Отдаем (продаем) машину строителям за постройку дома. Как правильно оформить все документы?

Я продаю квартиру получила задаток! Могу ли я вернуть задаток без штрафных санкций если передумала вообще продавать квартиру.

Я продаю квартиру. Часть денег отдают наличными. Остальные позже материнский капитал. Как правильно оформить сделку.

Как взыскать долг у брата, который продает имущество и отказывается отдавать деньги

Можно ли отдавать деньги за квартиру до регистрационной палаты?

Как разделить имущество, если муж не хочет отдавать деньги за квартиру при наличии ребенка?

Теперь вызвали на допрос, т.к. она написала на меня заявление в милицию, что я купила у неё квартиру а деньги отдавать не хочу.

Не опасно ли отдавать деньги за квартиру, еще не получив свидетельство на право собственности?

Ис. производство на должника уже 2 года - приставы не отдают деньги, не продают имущество, что делать?

Ошибочные документы на собственность - почему не стоит отдавать деньги продавцу квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59