Регистрация договоры аренды

Вопрос №24123345 из г. Казань
опубликован 27.08.2024, 16:23

Заключен договор аренды недвижимости между двумя организациями (юр.лиц) менее чем на 12 месяцев (11 мес 7 дней). В миграционке говорят что если договор больше чем на 11 месяцев, то такой договор должен быть зарегистрирован. Утверждая что для физ лиц это больше 12 месяцев. А для юр.лиц это больше 11 месяцев. Но в статье написано что договор должен быть зарегистрирован если больше 12 месяцев, не зависимо от статуса (юр.лицо или физ. лицо). Вопрос должен ли быть зарегистрирован договор заключенный меньше чем на 12 месяцев между юр лицами?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат Калининград, стаж 25 лет

4.8 7417 отзывов

Не имеет значения, кто является субъектом. Договор, срок которого менее года, не подлежит регистрации.

27.08.2024, 16:27

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)

Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды

Арахова Диана Алексеевна

Юрист из города Майкоп

4.8 1440 отзывов

Ваш договор аренды между двумя юридическими лицами, заключенный на срок менее 12 месяцев, не требует государственной регистрации. Позиция сотрудников миграционной службы о необходимости регистрации договора аренды для юридических лиц, заключенного на срок более 11 месяцев, является ошибочной.

27.08.2024, 16:26

Спросить юриста

Ната

Автор вопроса

0 отзывов

Правда ли что для юр.лиц и для физ.лиц. срок разный?

27.08.2024, 16:29

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152181 отзыв

Согласно ст 609 ГК РФ

1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

27.08.2024, 16:29

Спросить юриста