Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Павел

Задано вопросов 5, из них VIP - 0

Сочи, 29.08.2024, 08:42

Вопрос по пеням в ЗоЗПП

Вопрос №24126835 из г. Краснодар
опубликован 29.08.2024, 08:42

Добрый день. Приобрел квартиру по полной предоплате у агентства недвижимости - владелец ИП. Сроки передачи квартиры были сорваны и я потребовал возврат денег. Продавец согласился и начал выплачивать сумму частями. В итоге, выплатив часть суммы, выплачивать перестал, и через полгода "завтраков" я отправил ему претензию на возврат оставшейся суммы 15 марта 2024 года. Претензию он проигнорировал и ничего не выплатил. Общая сумма сделки была 1700 000 р, на момент подачи претензии продавец оставался должен мне 700 000 р. Сейчас планирую обращаться в суд и хотел узнать, с какой суммы требовать пени в размере 1% за каждый день просрочки возврата денег по ЗоЗПП - с общей стоимости квартиры в 1700 000 или с суммы оставшегося долга в 700 000? Заранее спасибо

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кочетков Александр Владиленович

Юрист Тула, стаж 8 лет

4.8 47135 отзывов

с общей суммы сделки требуйте пени.

29.08.2024, 10:07

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 421. Свобода договора

Статья 422. Договор и закон

Исаева Елена Юрьевна

Юрист из города Каспийск, стаж 22 годa

4.7 43376 отзывов

От суммы сделки

29.08.2024, 08:45

Спросить юриста

Земцов Дмитрий Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 20 лет

4.3 5839 отзывов

Уточните свой вопрос: Кто в ДКП указан продавцом - Агентство недвижимости или ИП, т.к. из вопроса не понятно. Или Вы ее приобрели по ДДУ и ИП -застройщик?

Право собственности на ИП не регистрируется, а регистрируется , как на физ.лицо.

И при чем тут тогда положения ЗоПП? уточните свой вопрос.

29.08.2024, 09:24

Спросить юриста

Павел

Автор вопроса

1 отзыв

Он ИП, но регистрирует на себя объекты недвижимости и продает как физлицо. Я читал, что верховный суд таких классифицирует, как предпринимателей, поэтому на них распространяется ЗоЗПП. Поэтому и подавать на него буду в суд, как на ИП. Вопрос в том, от какой суммы указывать 1% неустойки - от 1700 000 или от 700 000?

29.08.2024, 09:32

Спросить юриста

Дуда Анна Александровна

Юрист из города Гулькевичи, стаж 13 лет

4.6 121 отзыв

Необходимо считать так:

С даты просрочки условий договора-

От общей суммы (1 7000000) до момента части оплаты.

От оставшейся суммы до момента части оплаты.

Далее претензия 700.000 до даты подачи иска в суд от этой суммы.

В договоре у вас должна прописана быть ответственность где указано сколько процентов за просрочку Вам необходимо учитывать.

29.08.2024, 09:27

Спросить юриста

Павел

Автор вопроса

1 отзыв

В договоре указано всего 10%, но я читал, что я сам могу выбирать неустойку по договору или по закону. Я хочу по закону о ЗПП

29.08.2024, 09:33

Спросить юриста

Дуда Анна Александровна

Юрист из города Гулькевичи, стаж 13 лет

4.6 121 отзыв

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. п. 1 ст. 422 ГК РФ.

Согласно п. 4 ст. 421 ГК РФ: условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

29.08.2024, 09:56

Спросить юриста

Павел

Автор вопроса

1 отзыв

Определение Верховного суда РФ от 14.04.2016 № 305-ЭС15-16052 по делу № А41-76129/2014

Результатом рассмотрения дела в Верховном суде РФ является закрепление правовой позиции, согласно которой устанавливается приоритет законной неустойки над договорной, а также невозможность снижения размера законной неустойки соглашением сторон.

29.08.2024, 10:03

Спросить юриста