Москва, 29.08.2024, 16:38

Можно ли взимать плату за наём служебного жилого помещения без заключенного договора найма?

Вопрос №24127981 из г. Москва
опубликован 29.08.2024, 16:38
Здравствуйте! Незаконно ведь взимать плату за наём служебного жилого помещения (Минобороны), если в Договоре найма в прошлом году мне было отказано самим Минобороны, т.е. я не являюсь еще нанимателем юридически, у Минобороны право собственности не оформлено, Договор найма не заключен, суд 12.08.24 тоже в Договоре отказал - оставить без удовлетворения. А они мне начисляют плату за наем и присылают платежки. Разговариваю сегодня с сотрудником и говорю, что это незаконно. Он говорит: "Ну и что, мы все равно будем начислять плату, а потом выйдем в суд. Так что же делать?
Читать ответы (13)
Лучший ответ
Рекомендуется

Если получаете благо, обязаны его оплачивать.

Нормы права:

3. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

ст. 434, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 11.03.2024)

3. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

ст. 438, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 11.03.2024)

29.08.2024, 16:49
Задать вопрос юристу

Уважаемый Григорий Яковлевич! Письменного догофора нет физически.

29.08.2024, 16:52

Заблуждаетесь. Платежка - оферта. Оплата - акцепт оферты. Есть договор!!!

29.08.2024, 16:56

5 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Не совсем понятна ситуация. Вы вроде где то живете и вам начисляют плату, но без договора?

29.08.2024, 16:44

Уважаемый Александр Михайлович! Мне отказали они в прошлом году в Договоре, в этом году - отказал суд. Договора не было, у них право собственности нет. А они говорят, что будут все равно начислять плату. Это ведь незаконно.

29.08.2024, 16:47

С вас просят плату за то что вы там проживаете или коммунальные платежи, или и то и другое?

29.08.2024, 16:53

Александр Михайлович, плату за наем, а наема нет. Договора нет, Они отказали в прошлом году, а в этом году суд - оставить без удовлетворения.

29.08.2024, 16:54

Если они не являются собственниками и балансодержателями тогда естественно они не могут заключить с вами договор, и соответственно брать с вас оплату, варианта у вас два, написать заявление в военную прокуратуру, не платить пусть потом доказывают в суде за что они хотели с вас деньги взять, ещё можно на них в суд подать и истребовать те деньги которые вы им заплатили, и как раз в этом процессе всё и выяснится, кто они такие и за что деньги брали.

29.08.2024, 17:01

Согласно законодательству Российской Федерации, в данной ситуации действия Министерства обороны по начислению платы за наем служебного жилого помещения являются незаконными:

1. Согласно статье 104 Жилищного кодекса РФ, наниматель служебного жилого помещения вносит плату за наем этого помещения.

2. Однако в вашем случае отсутствует договор найма данного служебного жилого помещения. Суд также отказал в заключении такого договора.

3. Соответственно, у вас отсутствует статус нанимателя, а значит, отсутствует и обязанность по внесению платы за наем.

4. Начисление платы за наем в отсутствие договора найма и статуса нанимателя является неправомерным действием со стороны Министерства обороны.

Ваши действия в данной ситуации должны быть следующими:

1. Направить в Министерство обороны письменное возражение против начисления платы за наем с требованием прекратить такие начисления.

2. Если Министерство обороны продолжит незаконные действия, обжаловать их в судебном порядке.

3. Потребовать возмещения незаконно удержанных сумм за период, когда вы не являлись нанимателем.

Таким образом, вы вправе и должны отстаивать свои права, поскольку действия Министерства обороны по начислению платы за наем в вашем случае являются незаконными.

29.08.2024, 18:15
Оценка автора вопроса:
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Александр Александрович, спасибо большое за ответ. Мне тоже самое сказал юрист, с которым мы ходили на судебные заседания. В мае они вообще хотели меня выселить - угрожали. А теперь ссылаются на вещное право (ст. 216 ГК РФ), но это был не юрист. Издеваются.

29.08.2024, 18:24

Вот еще я нашла ответ - По договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

29.08.2024, 18:25

Вы можете пока не платить только за наем, если право собственности на квартиру у наймодателя не оформлено... Коммунальные услуги обязаны оплачивать полностью, если в квартире вы живете и ком.услугами пользуетесь, в т.ч. электричеством, водой, теплом, газом и тп.

29.08.2024, 18:30

Анжела Сергеевна! За коммунальные платежи я плачу в ГБУ Жилищник, потому что, насколько я знаю, у них заключен договор между ними. Опять же договор. А найма-то нет. Они отказали в прошлом году, а в этом году суд от 12.08.24 - оставить без удовлетворения. А они говорят, что мы все равно будем начислять и потом выйдем в суд. Может и хорошо, что суд отказал. Я подала Аппеляцию

29.08.2024, 18:48

Юристы ОнЛайн: 60 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 868 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 29 133 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 636 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 870 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8 110 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 583 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Москва
Лебедев А.В.
5 39 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9 44 586 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 3 978 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 543 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 726 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5 31 928 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6 2 106 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 145 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 512 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 4 090 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 639 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5 127 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 732 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 615 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 451 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 930 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7 7 825 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 17 лет онлайн
г.Москва
Салита Д.Ю.
5 704 отзывa
Спросить

Юридические услуги в Москва

Взыскание заработной платы 1098 Взыскание компенсаций больничного 969 Взыскание невыплаченной заработной платы 1069 Помощь в восстановлении на работе 1059 Оспаривание незаконного увольнения 1074 Изменение оснований увольнения 1006 Оспаривание записей в трудовой книжке 1000 Обжалование дисциплинарного взыскания 1021 Отмена приказа о дисциплинарном взыскании 1002 Судебное представительство 1069 Коллективный иск к работодателю 984 Помощь при безосновательном отказе в трудоустройстве 948 Помощь при отсутствии безопасных условий труда 924 Помощь при переводе на неполную ставку 918 Составление претензий в трудовую инспекцию 1074 Консультации по трудовому законодательству 1084 Расторжение срочного трудового договора 971 Консультации по трудовому законодательству юридических лиц 1047 Привлечение сотрудников к ответственности 966 Составление должностных инструкций 1034

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских