Задано вопросов 19, из них VIP - 16
Санкт-Петербург, 29.08.2024, 18:43

Найти владельца земельного участка

Вопрос №24128265 из г. Смоленск
опубликован 29.08.2024, 18:43
Здравствуйте! Рядом с моим находится заброшенный участок земли, который зарос деревьями, сухой травой, и на нём находится полусгнивший дом. Мы с соседями обратились в администрацию муниципального образования, чтобы привлекли к ответственности владельца. Но получили ответ, что у них нет возможности найти хозяина. Хозяин живёт в С-Петербурге, налоги платит. Какие возможности имеет администрация, чтобы найти адрес проживания владельца? Например, через налоговую, полицию?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Добрый вечер, Татьяна.

1)Право владения — это право физического, материального контроля над объектом собственности.

2)Кроме прав у собственника есть еще и бремя содержания — это совокупность обязанностей собственника, которые накладываются на него законом ст. 210 ГК РФ

3)Закон прямо говорит: если участок для ведения сельского хозяйства, индивидуального жилищного или иного строительства не используется по назначению более трех лет, его можно изъять у собственника ст. 284 ГК РФ

4)Есть признаки, по которым можно определить, что собственник не использует участок по целевому назначению:

Участок для ведения сельского хозяйства не менее чем наполовину зарос кустарником, деревьями или сорной растительностью, а если он относится к особо ценным сельхозугодьям — на 20% площади. При этом нет признаков ведения с/х деятельности на остальной части участка .

Постановление Правительства РФ от 18 сентября 2020 г. N 1482 "О признаках неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации"

5)Если собственник забросил участок, его оштрафуют:

от 0,3 до 0,5% от кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 3000 ₽ — если участок предназначен для ведения сельского хозяйства;

от 1 до 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 000 ₽ — если участок предназначен для строительства, садоводства или огородничества.

6)По норме закона, сперва предупреждение, потом штраф, потом уже изымают участки.

7)В рамках дела об административном правонарушении административная комиссия вправе сделать запрос в адресно-справочную службу, в ИФНС, в СФР, в Росреестр данные собственника дома.

29.08.2024, 19:58
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 5 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Администрация муниципального образования вправе направить запросы:

1) В Росреестр для получения информации о правообладателе земельного участка.

2) В налоговые органы для получения контактных данных собственника.

3) В органы внутренних дел для содействия в установлении местонахождения владельца.

29.08.2024, 18:42

А им нет надобности искать аладельца. Максимум они его оштрафуют заненадлежащий уход участком.

29.08.2024, 18:45
Оценка автора вопроса:

Кодекс об административных правонарушениях (КоАП РФ)

1. Несоблюдение требований в области охраны окружающей среды при сборе, накоплении, транспортировании, обработке, утилизации или обезвреживании отходов производства и потребления, за исключением случаев, предусмотренных частью 3.1 настоящей статьи и статьей 8.2.3 настоящего Кодекса, -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на должностных лиц - от десяти тысяч до тридцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот пятидесяти тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.

Возбуждать административные дела по ч. 1 ст.8.2 КоАП РФ уполномочены органы внутренних дел (полиции), по всем вышеперечисленным составам - прокурор.

29.08.2024, 18:49

Администрация должна возбудить дело об административном правонарушении, например, по ч 6 ст 8.8 КоАП РФ:

4. Невыполнение или несвоевременное выполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот тысяч до четырехсот тысяч рублей.

В рамках дела об административном правонарушении административная комиссия вправе сделать запрос в адресно-справочную службу, в ИФНС, в СФР, в Росреестр данные собственника дома.

29.08.2024, 18:49
Оценка автора вопроса:

Здравствуйте Татьяна!

В данном случае, с правовой точки зрения Вам необходимо незамедлительно направить жалобу в простой письменной форме в Прокуратуру, для проведения проверки в отношении Администрации за незаконные действия (бездействия), превышение полномочий, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).

Поскольку Администрация вполне может сделать соответствующий запрос, в Регпалату, ФНС и т.д. и при необходимости возбудить дело об административном правонарушении (ст 8.8 КоАП РФ).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

29.08.2024, 19:04

Ответ отключен модератором

Пожаловаться
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 29 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 319 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 680 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 192 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 250 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 813 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.4 8 406 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 435 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9 3 324 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8 1 771 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5 5 061 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 247 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 172 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 125 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Лысенко В.М.
5 1 499 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 669 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Санкт-Петербург
Соболев К.В.
4.2 31 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Карлыханов В.А.
5 23 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5 373 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских