Долевая собственность на квартиру по брачному договору - права, оценка доли, возможность прописки детей и права новой семьи

Question

У нас с бывшим мужем долевая собственность на квартиру по брачному договору. Мои 4/5 и его 1/5. Его доля по метрам получается меньше какой-либо из комнат. Меня интересует какие права он имеет на квартиру, может ли он в ней жить или свободно находиться и если выкупать его долю, то каким образом она оценивается (учитывается ли обустройство и ремонт, на момент развода не было даже межкомнатных дверей)? в квартире еще прописаны 2 несовершеннолетних детей. И смогу ли я прописать своего будущего ребенка в эту квартиру или нужно будет обязательно его согласие? Какие права имеет его новая семья (жена и ребенок), а также его мать, которая заявила, что она может приходить туда в любое время и находиться сколько захочет?

Андриевский Александр Сергеевич · Accepted Answer

Добрый день.
Вопрос достаточно сложный и в глобальном плане требует разбирательств.
Если коротко, то рекомендую выкупить у вашего бывшего мужа по рыночной стоимости, при этом договориться лично.
Если нет, и бывший супруг идет в категорический отказ, а размер доли менее, чем любая из комнат, то я бы рекомендовал в судебном порядке решать этот вопрос (порядок пользования помещением.), особенно, когда речь идет о том, что им помимо вашего бывшего супруга пользуется еще несколько человек.
Поэтому самый простой способ это позвать оценщика (или посмотреть аналоги на рынке), оценить квартиру, разделить указанную сумму на 5 и предложить эту сумму супругу бывшему. Если не получиться, тогда в суд.
Удачи вам.

Долевая собственность на квартиру по брачному договору - права, оценка доли, возможность прописки детей и права новой семьи

Похожие вопросы

При разводе может ли жена потребовать у мужа выделить долю их ребенку?

Права прописанного ребенка на недвижимость - влияние на продажу и наследование долей

Можно ли вернуться в приватизированную квартиру без согласия проживающих?

ОТ этих двух квартир, или только от той в которой прописан?

Какие права имеет несовершеннолетний ребенок на квартиру, прописанную в собственности родителей

Спор о продаже квартиры с ребенком, прописанным в ней - права матери и возможность переоформления.

Может ли мать продать квартиру без согласия ребёнка?

ОТ этих двух квартир, или только от той в которой прописан?

Если собственник захочет выписать мою гражданскую жену, то ребёнок тоже будет автоматически выписан из квартиры?

Имеет ли право брат продать свою долю без согласия остальных членов семьи?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59