Пользователь 9111.ru
Краснодар, 17.05.2013, 09:28

Вопрос оценки рыночной стоимости земельного участка с наличием санитарно-защитной зоны - проблема или правильное решение?

Вопрос №2413088 из г. Краснодар
опубликован 17.05.2013, 09:28
Друзья! Ситуация: исполняем решение суда и заключаем договор обмена земельных участков (слитый прежним руководством иск, ну да бог с ним - судья опрометчиво обязал нас не прямо обменять участки, а заключить договор об обмене, а дальше у нас свобода договора). Так вот, товарищ, у которого мы обязаны принять участок в муниц. Собстенность, принес отчет о рыночной стоимости (по решению суда участки должны быть равноценными, критерии равноценности суд не разъяснил и уже не разъяснит), так вот - отчет составлен БЕз учета того, что зем. участок (земли населенных пунктов, ИЖС), находится в санитарно-защитной зоне нефтезавода. Позвонил в эту торгово-промышленную палату, мне председатель сказала, что это правильно и наличие СЗЗ при оценке рыночной стоимости не учитывается. Прошу объяснить более опытных коллег - разве это правильно? Рыночная стоимость базируется ведь на всех существенных параметрах, а наличие СЗЗ - это очень серьезное обременение, не дающее использовать участок по целевому назначению.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Вы совершенно правы, Максим, критерии. учитываемые при определении рыночной стоимости объета содержатся в федеральном законе "Об оценочной деятельности в РФ". и в российских Стандартах оценки рыночной стоимости. Удачи!

17.05.2013, 14:30
Оценка автора вопроса:
В очередной раз спасибо за ответ, Татьяна Владимировна!
Более того - сторона в нарушение наших требований (условия договора не были предметом разбирательства, в разъяснении решения отказано -> условия на усмотрение сторон) предоставила не отчет, а лишь справку о стоимости з/у. Пусть теперь тоже помучаются со своим сфабрикованным решением :-)
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 5 часов

Юристы ОнЛайн: 20 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 539 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 534 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 893 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 3 080 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8 108 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 4 000 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
3.7 5 067 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 600 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 727 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.8 1 577 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7 1 780 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
4.8 5 244 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 178 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 71 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
4.9 89 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.6 5 440 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских