Как продать квартиру семьи из трех человек и приобрести другую - необходимые разрешительные документы

Вопрос №2413192 из г. Хадыженск
опубликован 17.05.2013, 09:55

Question

Семья из трех человек: муж, жена, ребенок-10 лет имеет в собственности квартиру 1/2 доля жены, 1/4 доля мужа, 1/4 доля ребенка.
Муж имеет в собственности частный дом в котором семья проживает и прописана. Хотим продать квартиру и приобрести другую. Какие разрешительные документы нужны для продажи квартиры и нужны ли они вообще?

Петров Дмитрий Николаевич · Accepted Answer

Продажа квартиры будет возможна только при совершении одновременной сделки по приобретению иной квартиры, где доля ребенка будет не менее имеющейся. При этом учитывается метраж и иные характеристики квартиры.
Для получения согласия органа опеки и попечительства Вам необходимо обратиться в администрацию города.

Босоногов Алексей Евгеньевич · Answer

При продаже квартиры, доля которой принадлежит несовершеннолетнему нужно доказать, органам опеке что Вы не собираетесь и не станете ухудшать жилищные условия своего ребенка. Вы должны обязательно купить ребенку площадь не меньшую, чем продаваемая. То есть дать обязательства. Обратитесь в органы опеки напишите заявление с просьбой разрешить продажу  собственности Вашего ребенка. Кроме того, в органах опеки и попечительства Вам дадут список документов, которые Вы должны предоставить для рассмотрения. А именно: правоустанавливающие документы на Вашу квартиру, тех паспорт БТИ, кадастровый паспорт, выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, ксерокопии паспортов родителей. Те же самые документы необходимо собрать и на покупаемую квартиру. Собрав весь необходимый пакет документов, Вы оставляете его на рассмотрение в органах опеки.  В случае, если  имущественные права ребенка не нарушаются, органы опеки выдают Вам постановление, в котором разрешают продажу детской собственности  с одновременной покупкой взамен.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемый Владимир, г.Хадыженск !
При наличии несовершеннолетнего Сособственника жилого помещения для совершения Сделки с данным жилым помещением требуется письменное Согласие Органа опеки и попечительства.

Желаю вам удачи                      Владимир Николаевич
                                                        г.Уфа 17.05.2013г
                                                        11:10 моск.

Как продать квартиру семьи из трех человек и приобрести другую - необходимые разрешительные документы

Похожие вопросы

Или жена не имеет права на приватизацию, так как является собственником другого жилого помещения.

Требуется ли согласие органов опеки на продажу квартиры, если в семье проживает несовершеннолетний ребенок?

Спор по прописке и распределению жилплощади - Молодая семья против отца мужа и его гражданки А

Приватизация квартиры - нужно ли согласие всех совладельцев и как это может повлиять на продажу?

Какова судьба квартиры при разводе (ребенок остается с матерью), как правильно произвести раздел имущества (квартиры).

В случае смерти мужа при оформлении его квартиры на жену нужно ли согласие сыновей?

У мужа в собственности есть квартира, в квартире прописаны муж, жена и ребёнок (несоверш.)

Отказ в жилплощади жене семьи военного из-за прописки у мамы

Возможно ли сделать так чтобы мужа выписали а жену и ребенка оставили жить по решению суда?

Нуждаются ли эти семьи в предоставлении жилых помещений по договору соц.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59